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土銀看淡明年房市 第2戶房貸不提供寬限期

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
 
今年政府打房力道增強,民眾普遍買氣觀望,過去房市多頭榮景已漸漸黯淡,基於風險考量,部分銀行也將祭出相關對策,像是土地銀行就打算減少投資性房貸,針對第2戶已經不提供寬限期。
 
土地銀行希望減少投資性房貸需求,針對第2戶貸款已經不提供寬限期。(好房資料中心)
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房市交易轉淡,各界預期明年升息的機率濃厚,再加上房地合一稅影響,讓土銀、台銀、一銀、華銀及彰銀等公股行庫,都將明年房貸目標都訂為零成長,除了提高放款利率外,鑑價更趨近保守,貸款成數也會跟著下修。
 
土銀董事長徐光曦認為,現在購屋需求確實放緩,過去需要經過常董會通過的案子一星期約有7、8件,現在只有4、5件,雖然預估明年雙北、桃竹苗等區域房市還是會有所成長,但北部的蛋白區、蛋殼區卻可能出現供應過剩現象。他對此表示,供應過剩會造成餘屋增加的情形,而明年除了北市蛋黃區外,新北市及其他蛋白區、蛋殼區風險增加,土銀希望減少投資性房貸需求,第2戶已不提供寬限期。
 
日前有銀行業者表示,考量到風險及資金成本升高等因素,往後非首購族恐怕很難貸到2%以下的低利率。而土銀的房貸利率方面,目前首購貸款利率約1.98%,符合青年安心成家的利率約1.72%,若是2戶房貸則全面2%起跳。至於明年首購貸款是否可繼續維持1.98%水準,徐光曦表示,除了要看個案狀況,還要看市場機會而定。
 


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