人氣 11449

小資夫妻如何湊出購屋金?兩招絕不能miss掉

#理財 #租售 #夫妻 #買房 #購屋 #首購 #小資 #靠爸族 #頭期款 #房貸 #保證人
好房網News記者蘇彥菱/整理報導
 
在高房價的世代下,許多年輕夫妻不但買不起房,甚至還可能為了房子而放棄生孩子。想買房子,首先就要有足夠的銀子,至於怎麼湊出來,專家建議首購族可以從兩招著手。
 
小資夫妻如何存到頭期款,專家建議不妨當個「靠爸族」,無論如何先拿到買房入場券再說。(好房資料中心)
新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
當「靠爸族」不丟臉 有借有還就不丟臉
 
房產專家賴淑惠就曾說過,當靠爸族其實不丟臉,有借有還就不是啃老族,有爸可靠其實是很幸福的,他還鼓勵年輕人,既然要買房,就應當先放下面子再求裡子!他以自己的胞弟為例,當年弟弟也是當了購屋「靠爸族」,父母先拿了200萬老本給兒子當自備款,弟弟花了700萬在台北市吳興街買了中古小兩房,後來該區房價已漲到1000萬,弟弟將房子賣掉,不但還清了父母的錢,還讓自己換到離市中心更近的房子,由此可見,先拿到購屋的入場券,比什麼都還重要。
 
夫妻買房別忘「保人」 貸款成數再升級
 
其實夫妻婚後才買房並不是如此悲觀的事,兩人一同為了房子奮鬥,負擔絕對比一人還要輕鬆,不僅收入相對提高,貸款成數也有「升級」的機會。永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏表示,夫妻合購房子可利用「一般保證人」,不僅可拉高貸款成數,同時也不會佔用到保證人的貸款額度。
 
所謂「保證人」分為「一般」與「連帶」兩種,差別在於「抗辯權之有無」。一般保證人有「先訴抗辯權」,意謂貸款人若沒償還貸款,銀行必須先將貸款人名下的房子法拍,將法拍後的價金抵押貸款不足的部分,再不夠才能進一步向一般保證人求償;反之,連帶保證人則無,而現在為了保護消費者,大部分的保證人都屬於一般保證人。
 
至於誰來當「保證人」?陳俊宏建議將房子登記在年收入較低者的名下,透過收入較高者當保證人,同時拉高年收入總和及銀行對承貸者的信心,貸款成數自然提高不少。 以上兩招,有意購屋的小資夫妻不妨試試,但最重要的是,既然想存錢買房子,當務之急就得盡可能省下各方面的開銷,夫妻同心才能早日實現夢想。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產