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買房靠爸也是辦法 挑屋秉持「三不一要」

#租售 #首購族 #房貸 #靠爸族 #預算 #頭期款

好房News記者黃慈雯/整理報導

買房大不易!據資料統計,北市首購族想買房要比2年前多付出269萬元才可入住台北市,但在薪資成長永遠趕不上房價飆漲的速度下,有近乎6成的首購還是得靠爸媽贊助,房產達人Sway表示,雖然頭期款靠爸媽贊助也是一個晉升有殼族的辦法,但仍要考慮未來是否有償還房貸的能力,房貸支出切勿超過家庭收入的1/3最為保險。
 
據統計,首購族買房除了25.42%是自己購買外,另有18.64%是和配偶合購,其餘有高達55.94%都得靠父母或長輩的幫忙、贊助。(好房資料中心)
消費信心指數上升,房市穩定成長。(圖/好房資料中心)
 
根據永慶成交資料統計,北市首購族平均購屋總價從2012年1466萬拉高到2014年的1735萬,短短2年就增加了269萬,顯見隨著房價的上漲,年輕首購族想入住台北市,勢必得拉高購屋預算。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,以今(2014)年北市首購平均購屋總價約1700萬來看,貸款最高8成,自備款就要340萬元。
 
但現在薪資水平普遍偏低,就算是雙薪家庭,買房還是相當吃緊。房仲業者觀察首購族購屋資金來源發現,除了25.42%是自己購買外,另有18.64%是和配偶合購,其餘有高達55.94%都得靠父母或長輩的幫忙、贊助,而尚未進場的首購族中也有35.14%希望父母提供金援,自食其力白手起家的狀況可能難以復見。
 
因此,房仲業者建議首購族買屋應秉持「三不一要」,不求大、不求近、不求新,尤其未來要能增值的物件最佳。Sway在蘋果日報報導中表示,首購族也要看看自己的口袋深不深,有錢才能買,而不是買了才來賺錢,雖然頭期款靠父母出資也是一個方法,但未來20幾年的房貸也要考慮自己是否能夠負擔,而以家庭收入的1/3來繳交房貸最為保險。


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