好房News記者蘇彥菱／整理報導
便宜未必有好貨？業者為了炒熱買氣，會祭出「廣告戶」吸引看屋人潮，「廣告戶」雖然有低總價，以及送家具、含裝潢等優點，加減省點荷包，但也有幾項缺點並非人人都能夠接受的，但只要不介意，或許不啻為一個買到便宜的機會。
業者會推出「廣告戶」附贈裝潢及家具等優惠吸引買家，要注意其裝潢及格局未必符合自己所需。（好房資料中心）
根據代銷業者楊國昌接受《蘋果日報》採訪表示，會打出廣告戶的建案，多半有下列3項特點：1. 首購型商品；2. 位於重劃區、推案量大的區域；3. 小坪數低總價。只不過，據永慶代銷處處長何彥瑋表示，廣告戶在台北市比較不常見，因為價格已不便宜，若再用低價廣告戶促銷，其他戶的價格便很難拉抬，不過，高雄代銷公會理事長戴嘉聖表示，高雄房市反而常用這種手法以吸引買家。
儘管「廣告戶」具備低總價及業者送家具、含裝潢等兩項優點，但還是有以下6個缺點是購屋者必須納入考量的，包括：
1. 低樓層：通常位於2、3樓，好處是就算電梯壞了也不用怕，但採光通風較差，而且低樓層往往是社區管線的匯集處。
2. 4樓：因風水忌諱而往往不是很好賣的4樓戶，也經常作為廣告戶賣，但若無風水禁忌者，或許可以趁此撿便宜，但要注意的是，將來要轉手時，難保買家沒有忌諱，轉手性相對較差。
3. 格局、視野、棟距較差：缺點是採光、通風一定較差，但建材與其他戶無異，房價卻相對便宜。
4. 位於轉角或一層多戶的中間戶別：理由同第3點。
5. 送的裝潢未必實用：有業者會附贈實品屋的裝潢，但未必符合實際使用需求，不但會遮掩格局缺點，且裝潢所用的材料也未必好。金磚動力行銷副總經理施孝文還提醒，有送裝潢的廣告戶，還須用清楚是含家具、擺設及窗簾等設備的「全裝」，還是只有天花板的「簡裝」。
6. 車位通常在角落或很貴：永慶資產協理黃增福表示，廣告戶附贈的車位，地點通常有所限制，例如僅限地下3樓以下的機械車位；或有建商會將車位坪數列入公設比，假若1坪30萬元，實際車位可能就花300萬元，買屋前得先詢問車位類型與坪數，扣掉車位坪數後再換算單價，才不會買貴。
縱使「廣告戶」的缺點並非人人都能夠接受，好康未必人人都搶得到，但何彥煒說，「廣告戶」的價格，幾乎就是底價行情，房產專家Sway表示，可藉此作為出價的依據，甚至從廣告戶價格開始議價。
