記者游智文／台北報導
房市低迷，近來愈來愈多推案祭出廣告戶低單價、低首付以及低總價的「三低」促銷策略。很多人看了很心動，但當中其實常暗藏陷阱，建議最好多看多比較，不要馬上行動。
民眾買屋最好多看多比較。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
以「廣告戶低單價」來說，住展雜誌主編施詢傑表示，乍看好像很便宜，但事實上，業者公開標示的「廣告戶」，一般都是建案中最差的戶別，本來就是整棟大樓最低單價者，平常來買也是這個價格，消費者其實沒有揀到便宜。
「廣告戶」還有一個常見的情形是，這種戶數不多，可能只有兩三戶，甚至只有一戶，很多案子，一打出廣告，往往就被買走了，但是銷售人員為了吸引民眾，不會把廣告撤下來，對多數人來說，看得到，但根本買不到。
另外在低總價方面，常見的陷阱是，建案確實把總價壓得很低，讓人感覺買起來比較輕鬆，但實際上是把坪數縮得很小，換算成單價，往往會高於區域行情，甚至創區域新高。
台北市低總價產品還有一個常見的問題，就是實用性；有些建案為了把價格壓到一般民眾買得起，往往會犧牲一些居家基本條件，如採光、格局等，購買之前應仔細了解再出手。
低首付或稱低自備部份也有眉角，施詢傑表示，2010年後央行實施房貸信用管制，除近捷運站外，銀貸都不會高於七成。因此這些低自備、低首付訴求，貸款成數和自備款之間的差額部分，是建商以公司貸方式支應；消費者應瞭解這跟信用貸款基本上沒兩樣，利率較高且通常無寬限期。
