好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市住宅及都市更新中心26日宣布，南港產業生活特定專用區首件7599公辦都更案招商完成，由中心擔任實施者的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」，經公開評選後，國泰建設領銜、攜手國泰建設與台灣三井不動產合資的三重置業地產，組成合作聯盟獲選為最優申請人。
住戶三階段意願逾9成 推動基礎穩固
住都中心表示，本案基地現況130戶，屋齡普遍超過55年，聚落密集且耐震性能不足，居住環境品質下降，重建急迫性高。住戶於112年7月自行提送申請7599專案，意願逾75%；同年10月第二階段意願調查達90%；113年9月模擬選配登記率更高達94.62%。歷經三階段意願調查均超過門檻，住戶對公辦都更共識明確。
規劃主打健康永續 打造南港新地標
住都中心指出，國泰建設與三重置業聯盟以「Cornucopia Living 豐饒共生」為規劃理念，提出「豐、潤、和」三大設計主軸。更新後預計興建1幢兩棟、地上25層、地下5層SC構造建築，樓地板面積約5,628.85坪，未來不動產價值估計86.17億元以上，實際金額依審議結果為準。
建築規劃目標則鎖定「結構安全、耐候減碳、都市減災、環境友善」。配合臺北市體感降溫專案，預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，並通過耐震設計標章。屋頂層設置太陽光電與屋頂農園，結合節能減碳與世代交流功能。
住都中心指出，該案基地內規劃「The Green Ring」綠環概念，設置街角廣場與內庭式開放空間，串聯都市綠廊。考量鄰近玉成國小、南港高中，基地內設計友善通學步道，提升通學安全。並響應社會住宅政策，規劃幸福住宅，鼓勵婚育青年留居臺北。
帶動南港都更 7-8月續推新案
住都中心表示，該案將改善老舊社區居住品質，並帶動南港產業特定專用區整體更新，提升都市景觀與公共服務，形塑安全、宜居、韌性與永續的新世代住宅，成為7599公辦都更示範案例。
住都中心指出，目前中心仍推動大直儒玉、大直藏璽公辦都更招商，7至8月將陸續公告信維整宅、南機場整宅單元5招商，持續邀請民間團隊參與，攜手打造城市新風貌。
