好房網News記者李彥穎／台北報導
國家住都中心擔任實施者的「台電後山埤案」即日起至7月30日，啟動第三次招商文件草案公開閱覽，正式對外徵求出資人。該案位於忠孝東路六段，基地經擴大整合後達2,987.19坪，預估投資金額約95億元，住都中心強調，該案已獲逾9成私地主表達參與意願，預期可順利推動。該案也被列為住都中心今年推動的9大公辦都更案之一，9案整體預計帶動民間投資超過596億元。
住都中心表示，「台電後山埤案」位於忠孝東路六段、忠孝東路六段70巷及同德路所圍街廓，鄰近捷運後山埤站3號出口，串聯後山埤及松山商圈，周邊有醫院、學校、公園及運動中心，生活機能成熟。為回應台北市都委會建議，這次將忠孝東路六段70巷22弄由道路變更為建地，合併兩街廓為完整基地，開發規模較前次增加近3000坪。住都中心表示，該案已獲逾9成私地主表達參與意願，後續將採權利變換方式實施，規劃臨路型商業複合開發，並協助市府完整開闢周邊道路，提升公共效益。
從單點重建走向街區規劃 今年9大案同步推動
包含台電後山埤案在內，住都中心今年同步推動雙北與高雄9大公辦都更案，基地總面積約6.5公頃，整合近700位私有地主，為歷年規模最大的一次招商。
住都中心表示，在推動策略上，已將開發邏輯從「個別基地重建」升級為「街區尺度的整體規劃」。以新北「中和祥和案」與「新店安德案」為例，在公有土地破碎的情況下，先透過整體規劃訂定外部空間準則，再配合地主意願分期開發。招商模式也持續創新，「信義犁和案」首度採「先找承租人、後找出資人」，鎖定醫療、社福與生醫育成產業，降低投資風險。
9案回應多元需求 首度南進高雄
住都中心指出，今年9大案橫跨教育、住宅、產業與公共服務。台北市包括「中正永昌案」引領城南文教生活圈、「信義雅祥案」推動信義兒福街區再生、「士林三玉案」形塑天母新地標、「大安龍泉案」深耕師大文教區，以及補齊陸軍保養廠原址的「信義犁和案」。新北則有串聯公園綠意的「中和祥和案」，以及推動老舊步登公寓轉型的「新店安德案」。
最具指標性的是住都中心首度跨足高雄，推動新興區「青年高分社及陸軍服務社案」，透過跨基地權利變換提升開發可行性，回應都更長期「北熱南冷」的結構。
8年推動18案 累計投資1028億元
國家住都中心董事長花敬群強調，住都中心成立將屆8年，已成功推動18案招商，累計投資金額達1,028億元，累計興建超過5.4萬坪辦公廳舍、1,743戶社會住宅及1萬餘坪公益設施，未來將持續以專業陪伴民間團隊，共創永續宜居的城市。
