好房網News記者林和謙／台北報導
因為科技業、周邊供應鏈的強勁發展，以及政府大力推動「南台灣半導體S廊帶」，讓高雄的產業能量大爆發！高雄市政府捷運局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，向開發商及投資者介紹輕軌C34聯開案，全案總投資金額102億元，已於今（115）年6月1日公告招商，預計115年10月30日截止投標，並由仲量聯行擔任高雄市政府專業招商顧問。仲量聯行董事總經理侯文信說明，高雄市政府的高度行政效率、軌道建設穩健推進以及台積電與高科技業的進駐、投資，都使得高雄的未來可期，更拿下全國「招商王」四連霸殊榮。
仲量聯行配合高雄市政府土地開發與軌道建設政策，透過推動產業聚落周邊與捷運場站導向開發，不僅去年已完成高雄捷運橘線O10/Y18衛武營站土地開發案的招商；今年第一季也已成功協助高雄捷運R17站A5街廓土地及高雄捷運橘線O9站BC基地等案件招商，幫助高雄市政府累計成功招商金額已超過1,600億元，並協助投資人參與高雄案件金額逾600億元。目前公告中案件，高雄捷運R17世運站周邊A6街廓都市更新事業公開評選實施者案，預計今年7月20日截標。
「高雄輕軌C34捷運開發案」的土地面積1.3公頃，以全區整體開發為原則，可提出分期開發計畫，基地容積率630％，預估可創造約3.6萬坪開發量體（不含停車空間），總投資金額約102億元，未來中山大學醫學院將結合AI醫療、智慧健康及精準醫學等前瞻領域，發展醫學研究、人才培育及臨床應用基地，成為南臺灣醫療科技創新的重要樞紐，因此本案基地可規劃住宅、商辦、醫療服務、研發空間及生活支援設施等多元機能，打造兼具工作、居住、教育與醫療服務的複合型智慧社區。
侯文信指出，高雄輕軌於113年全線營運「正式成圓」，運量也不斷成長，114年運量破千萬人次，較112年大增破七成；「輕軌C34捷運開發案」基地鄰近捷運橘線、文化中心商圈，具備豐富生活機能、學區以及藝文氣息，且中山大學醫學院進駐將更帶來可觀人流、消費與商機。該區域屬苓雅區，屋齡多偏老舊，新大樓推案較少，因此未來輕軌C34開發案將提供更多住宅供給。他說，現況該區域新大樓平均單價落在41萬～49萬元，而輕軌C34開發案未來住宅大樓依樓層、面向不同，單價估落在42萬～52萬元，銷售面積達3萬坪。
高雄市因為受惠台積電於楠梓設廠，加上「南台灣半導體S廊帶」的政策利多，吸引科技業大廠與供應鏈齊聚，因此帶動整體區域的蓬勃、發展前景更為看好。侯文信表示，高雄市政府的行政高效率、軌道建設穩健推動與網絡成形，還有台積電與高科技業的進駐、投資，加上捷運聯開案、促參案、都更案的挹注，讓高雄連四年奪下全國「招商王」，投資金額已突破3,400億元。
另外，「亞洲資產管理中心高雄專區」的設立也，此專區範圍橫跨新興、苓雅、前鎮、前金、鹽埕等行政區，主要發展跨境資產管理與金融創新產業，打造亞太區具影響力的資產管理樞紐。專區採試辦機制，開放一般市場較難落實的業務，例如家族辦公室、倫巴底貸款（Lombard Lending）、跨境資產管理、保單融資與資產證券化，積極接軌國際市場，並吸引海外資金與專業人才回流。
侯文信分析，在高雄市政府積極建設地方、軌道建設更加成熟，加上科技產業發展利多、亞洲資產管理中心高雄專區...等帶動之下，高雄的就業機會將會持續增加，也會讓居住與購屋需求提升，房市的未來性與房價增值可以期待。
