父母贊助頭期款衝了！她月扛25K房貸喊吃不消　過來人建議這樣做

EBC地產王

 

許多人都想買房，但買房後卻常被房貸壓得喘不過氣。一名網友表示，自己在父母贊助頭期款的前提下買了套房，但每月房貸卻令她吃不消，想知道是否有減輕房貸壓力的好方法？

 

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」提問，表示自己目前月薪55K，很幸運的有父母幫忙出頭期款，在蛋白區買了一間小套房，但之後每月要還25K的房貸，還要負擔水電費、管理費等雜費，加上自己另外還有固定支出一筆定存金額，林林總總的費用加起來，早已超過月收入的一半，坦言自己實在吃不消，因此想問是否有能有效理財的好方法？也想知道每月還房貸算是存款的一種嗎？

關於「繳房貸是否等於另一種儲蓄」，眾人的看法不一，有人認為是，但也有人認為，要看之後是否脫手而定，也要考慮通膨問題：「房貸是不是存款，要看之後是否能賣掉或還清不會被拍賣」、「房貸算是負利率存款吧…把固定定存的額度轉投ETF會比較好一點，10年後股息應該可以cover一點房貸利息」。

 

至於原PO該如何減輕房貸壓力，許多網友紛紛給出各種建議，有人提醒可以利用寬限期：「有沒有寬限期？可以先用寬限期壓力比較沒那麼大」，也有人覺得節流不如開源，勸原PO可考慮在休假時另外間質增加收入：「兼職，我去年買房，現在身兼四職」、「假日兼差，才不會負擔太大」，也有人提出原PO可將現有的房子出租，自己另租租金更便宜的房子也是一種方法：「房子出租，自己租便宜點的，就能開源又節流了」，還有人注意到原PO其中一項開銷是定存，解定存還房貸也是一個方法：「真的不想兼職就是解定存，那利息報酬率太差了 只是能留住錢而已.」。

還有人安慰原PO，認為以她的薪水和購屋條件已經贏過很多人，目前要學習得就是如何分配資產：「以你的收入和支出，扣掉房貸，應該還有三萬可以用，練習記帳，目前那筆定存是妳可以調整的部分了。5.5-2.5=3萬-1.5萬生活費-1雜項開銷和保險=0.5，還是能存款」、「開源或節流，妳這薪水已經好過很多人了，買房後三年,壓力最大.之後就會慢慢習慣了，(畢竟生活水準直接下降至少30%,肯定有感)儲蓄部分,建議留一筆緊急備用金就好，等你習慣這樣的支出的生活品質後,再來考慮儲蓄」。