好房網News記者蘇彥菱／整理報導
九合一選舉剛過，每位將來地方百里侯所提出的政見，再度受到大眾檢視，例如準台北市長柯文哲在《柯p新政》中提出以「社會住宅」及「租金補貼」來解決市民的住居需求，但專家認為，最要緊的還是配合中央的不動產稅制改革，否則，難度很高。
專家認為，社會住宅並不能解決高房價問題，最終仍要回歸推動中央加速改革不動產稅制。（好房資料中心）
政治素人「柯p」挾帶著廣大民意，挺進台北市政府，在未來4年任期內，該如何解決台北市的居住問題？外界都在關切。在《柯p新政》中提及，要以興建公共住宅與租金補貼來解決「住」的問題。德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群於《風傳媒》撰文指出，社會住宅應該搭配完備的租屋政策，方能解決問題，落實「居住正義」。
然而，即便「住」的需求因社會住宅暫時得到紓解，但為人所詬病的「高房價」問題該如何解？都市改革組織秘書長彭揚凱接受TVBS採訪指出，社會住宅是為了協助弱勢族群及年輕人有房子可住，若要讓房價回歸到合理價格，房產稅制的改革是必須的。
不只長期關注居住議題的民間團體如此認為，房仲業者徐佳馨也認為，光是興建社宅，對台北的高房價問題依舊無解，徐佳馨分析，光是興建社宅，就至少花2年的時間，市長任期都過了一半，而後續的管理配套及用地的取得，都必須在4年內完成，如果柯p真的要進行開刀闊斧的大改革，難度可能稍微高一點。
徐佳馨分析，地方政府所能夠做的，不外乎增加房產者的持有房屋成本，包括調整公告現值、調整公告地價，甚至提高路段率，但這些都僅止於增加持有成本。要使房價下修的話，恐怕只有中央具備武器，推動不動產稅制改革，才可能使房價下修。
