好房網News記者李彥穎／台北報導
巢運在26日召開記者會，指出台北市的房價所得比，從30年前的「8」，暴增到目前的「15」左右，抨擊這些年來炒房問題非常嚴重。品嘉建設創辦人、雙北屋改建協理事長胡偉良表示，從2003年到2014年，台北市的房價暴漲2倍，的確是因為炒房造成，但是這樣的炒房模式，目前已經不可能再繼續了。不過政大地政系教授孫振義認為，長期來看，國內的房價還是可能上漲。
胡偉良表示，過去這20年，房價漲幅的確驚人，尤其是2003到2014 年這段期間，台北市的房價暴漲2倍，但這樣的漲幅，是違背市場經濟原理的，這樣的發展也讓人感到害怕。隨著市場環境的改變，房地產已經不能再被高高捧起，也宣告炒房模式將不可能再出現。
台北市街景。好房網News記者李彥穎攝
胡偉良指出，從2014年房價高點之後，房價呈現緩慢下跌格局，但是現在的房價仍然處於高位，年輕人需要房子，但是卻買不起，有錢人的房子又太多了，若未來房子仍舊只在有錢人手裡來回流轉，總有一天會玩不下去。
胡偉良強調，持有房子如果是為了投資，那到最後總要變現，如果未來市場上有需求的都買不起了，那麼這些人的房子要讓誰來接盤呢？若房價炒到超過100萬一坪，但卻賣不掉，其實沒有意義，因此未來大多數城市的房價都沒有上漲空間了。
不過政大地政系教授孫振義認為，隨著國民基本薪資逐年拉高，未來台灣整體的消費能力會逐年加強，加上再過10年至15年，戰後嬰兒潮世代的年齡越來越大，手中握有的資金和房產，也會開始轉移到下一個世代，或是下下一個世代，屆時市場上的游離資金會更多，只要台灣傳統「有土斯有財」、「有房才算成家」的觀念仍然根深蒂固，房地產需求就不會下降，因此若將時間軸拉長到10至15年之後，台灣的房價仍會上漲。
孫振義認為，可以肯定的是，房價不會繼續再下跌，因為目前建商手上的餘屋太多，若將房價一次下調太多，建商會賠太多，經營會出現危機，且建商也會面臨銀行的壓力，而營建業是國內經濟的火車頭行業，上下游產業鏈牽涉到太多行業，若是房市真的崩盤，可說是國安危機，政府勢必會出手，因此目前建商只是在撐著「度小月」，寧可付利息不降價，也要等待國內房市的轉機到來。
