好房網News記者呂詠柔／綜合報導
每個人都有心目中理想的房子，要求的條件也大不相同。就怕買到品質差的爛房子，許多人會藉由網路詢問他人關於買房建議。
一名網友日前匿名投稿到臉書粉絲專頁「靠北建商2.0」，問道「大家對建案的基本要求是什麼？」想知道其他網友的意見。
就怕買到品質差的爛房子，許多人會藉由網路詢問他人關於買房建議。示意圖／取自photoAC
對此，網友紛紛列出自己的看法，多數人最在意漏水問題及偷工減料，「不要漏水，排水系統設計合理」、「不漏水這件事，講真的很難！朋友買豪宅也是有小漏水」、「現在的新成屋不漏水是不是很難？」、「建材品質保證、不漏水」、「不要蓋到一半落跑」、「設計建造符合法令」。
另外，也有不少網友認為房價應該要更合理，「公設比不能超過20％」、「買得起的售價，標準的公法，安全的施工，務實的設計」、「不用便宜，但要合理」、「要便宜啊！」、「不欺騙消費者」。
想挑到好房子，房產專家胡偉良先前曾列出好房子的4大必備條件：
1.方正格局
雖然現在不少人買房時追求新潮個性的房子，但實際上就實用性而言，格局還是以傳統的方正格局為優，空間最好利用。
2.好的社區物業管理：
好的物業管理不只是讓社區更安全，也會讓社區可以維持在比較好的狀態，才才有良好的居住品質、容易獲客戶指定購買，房價也會較高。
3.建築品質：
包括外觀、綠化、水電配管、房屋的隔熱性能、氣密性等都會影響房屋的價格。好的興建品質可以確保房屋的各項功能都能充份發揮。
4.鄰居的素質：
鄰居的素質會影響房子的價格，因為「千金買屋，萬金買鄰」，如果鄰居素質不高，又怎麼會有高素質的社區？
