好房網News記者林和謙／台北報導
解決國內高房價問題、顧及居住正義是很多民眾的心聲，為了更能詳盡照顧民眾住居需求與問題，《住宅法》從2011年立法，2016年首次修法、2017年初施行，近期行政院並通過《住宅法》第23條修正案，提升租金收入免稅額來增加房東參加「包租代管」的誘因；不過《住宅法》經多年運作，諸多朝野立委認為有許多部份須檢討及改善，5日內政委員會進行《住宅法》相關條文修正審議。
對於《住宅法》相關條文修正，民眾黨認為政院僅針對第23條修正、提升「包租代管」誘因並不夠，因此提出政府應制訂租金基本標準，並在「可負擔基準租金」與名目租金中予以補貼，來減輕租屋族負擔。
觀察雙北市公寓整層住家的租金變化，這六年來就高漲3成，年輕人買不起房，恐怕現在也租不起。示意圖／好房網資料照
立委蔡壁如指出，觀察雙北市公寓整層住家的租金變化，2015年第一季北市每坪租金是889元、去（2020）年第一季已來到每坪1131元；新北市2015年第一季每坪租金592元、去年第一季已漲至每坪767元，這六年來雙北房租就高漲3成，年輕人買不起房，恐怕現在也租不起、也租不好。
而《住宅法》第11條規定，社會住宅也應訂定租金基準，內政部須公布「負擔基準及補貼金額計算方式」；不過蔡壁如踢爆，內政部在法定期限2018年底至今都沒有做公布，已拖延超過2年。對此內政部次長花敬群表示，將會在今年6月底進行公布。
民眾黨團針對《住宅法》修法有幾項重點，包括將社會住宅的弱勢比例由現行30％提高到50％，且將弱勢身分擴大到新住民（有本國籍身分）；鼓勵房東提供符合本法「弱勢」定義的房客申請各項租金補貼，提高房屋稅免稅額度；落實與強化基本居住水準的調查；減免社會住宅在55年營運期間內的地價稅與房屋稅。
對《住宅法》相關條文修正，各黨團立委也有提出提案，立委吳玉琴提案修正包括將社宅出租予弱勢比例提高到50％、修正第15條與16條延長稅賦減免實施年限規定、修正第25條由中央訂定社宅租金收費基準等；立委江永昌提案修正43條，要求新建住宅應辦理住宅性能評估，以及建議刪除第22條社宅稅賦優惠實施年限。
各黨團委員提出的各項《住宅法》修正提案，內政部對部份提案表示認同，有些提案涉及財政部稅賦業務須再做溝通與交換意見，另外針對一些提案則建議不修正，近期都還會再持續做討論與審議。
