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這種建案怎麼還敢碰?建商揭露「買房9大禁忌」

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房是人生大事,尤其現在房價動輒千萬,對一般家庭來說負擔沉重,若沒做好萬全的準備,恐怕會吃上大悶虧,因此許多專家都會提醒購屋族,買房前一定要睜大眼睛,才不會落得悽慘下場。
 
房產專家胡偉良表示,購房者在買房前,應詳細分析自身的家庭狀況、財務狀況及職業生涯目標等,同時他也列出買房應注意的9大禁忌,提醒民眾在下手前,務必要做足功課:
 
房產專家胡偉良列出買房應該注意的9大禁忌。示意圖/取自photoAC
就怕買到品質差的爛房子,許多人會藉由網路詢問他人關於買房建議。示意圖/取自photoAC
 
1、不要買離市區太遠的郊區房子,尤其是坪數太大的。
 
2、不要買目前沒有捷運而近期也沒有「捷運興建計畫」。
 
3、不要買太大的社區住宅,尤其是社區住戶組成複雜時更要注意。
 
4、不要買鄰居全是老人的社區。
 
5、不要買第一眼看了就不喜歡的社區。
 
6、不要買在網上炒作的很厲害的建案。
 
7、不要買交易量很少的社區,除非是因為沒人願意出讓。
 
8、不要買在某個特定網上一直鼓吹的某個特定區塊或者社區的房子。
 
9、能貸款就不一次付,能現在買就不以後買。
 
胡偉良解釋,有別於過去「大房子」是最具有投資價值的房子,現今投資者的最新風格偏好,已逐漸變成「適合年輕人的房子」,因此大房子也越來越沒價值,且當年輕人不想生孩子的時候,三房、四房就越來越顯得多而無當。
 
因此胡偉良提醒,若投資者還墨守成規,看不到未來家庭模式的變化趨勢,還用傳統思維做房產投資時,就像20年前不相信行動電話能取代固定電話一樣的落伍。
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