好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣房價不斷攀升，根據內政部統計今年第1季全國住宅價格指數，已連續11季上漲。此外在六都中，除了台北市以外，其它五都的房價都突破歷史新高。不僅如此，台灣營建業近期面臨嚴重的缺工問題，更是一再將房價往上推升。
房價持續走高，也讓許多遲遲不敢買房的民眾，都還在觀望，並等待房下跌伺機進場的一刻。不過品嘉建設創辦人胡偉良認為，若房價呈現負成長的趨勢，賣方預期價格尚未探底，就容易出現惜售的狀況，反而限縮產品的選擇性。
再以同樣的觀點看待房價上揚，賣方預期價格尚未頂標，因此積極釋出產品，讓市場有更多元的選擇。這時候，購屋族可逆向思考，趁著房價剛起飛時進場，有很大的機會覓得優質物件。
胡偉良進一步指出，由過去的經驗可發現，當房價下跌時，未必會出現交易熱潮，反而是買氣復甦階段，市場常見亮眼表現。胡偉良解釋，主要是因為房價走低時，較難分辨是否探底，市場皆抱持觀望態度。
反之若房價上漲，雖然會讓買方壓力倍增，但同時，賣方也更願意釋出物件。這樣一來，民眾就有了更多選擇，也容易出現相對優質的住宅，建議有購屋需求的人，可以充分利用以上的特性。
胡偉良表示，先前因疫情影響，讓建商不得不延遲推案，如今疫情稍加趨緩，建商趁勢搶在下半年登場，在市場競爭競烈的情況下，議價空間就相對容易許多。不過房市持續增溫後，讓利空間勢必逐步緊縮，民眾若想撿便宜，在房市復甦初期就得要出手。
最後胡偉良也提醒，購屋族仍需衡量自身能力，平時就要掌握房市脈動，切記不可看到房價上漲就貿然出手，否則恐將引發追高價的風險。
