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剛性需求升溫 業者:「先建後售」好賣很多

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
看好後疫情時代,房市熱度提高,首鋼開發宣布,在台北市大安區遠企生活圈,推出中高階剛性需求建案「敦南學府」,採用先建後售,以45至58坪3房型為主力,潛銷期間就賣出2成之多。
 
首鋼建設工務部副總李志堯表示,該案基地面積約180坪,原本是停車場,除了鄰近敦化南路遠企生活圈,也鄰近台大、北教大、芳和國中,以及和平實驗小學等學校,加上該案採用先建後售,潛在買家能夠眼見為憑,也增加建案的競爭力。
 
首鋼開發推出的「敦南學府」建案,採用「先建後售」模式。好房網News記者李彥穎攝
首鋼開發推出的「敦南學府」建案,採用「先建後售」模式。好房網News記者李彥穎攝
 
該案總共17戶,潛銷時期就賣掉4戶,約達兩成,開價每坪150萬元,成交落在每坪120至130萬元,總價落在6千萬元至8千萬元,鎖定的是中高階的剛性需求,目前為止,買家也的確都是自用,完全沒有投資客進場。
 
對於中高階的剛性需求來說,除了地點和生活機能之外,鄰近的中小學區是極為重要的關鍵。李志堯強調,目前為止的買家,就有一位律師和一位醫師,都是因為孩子還小,看中鄰近的學區,另外一位買家是退休人士,則是喜歡鄰近大片的綠地。
 
由於近年不少房地產消費糾紛,都是因為預售屋引起,因此該案也採用「先建後售」,除了能夠避免不必要的糾紛,對於律師、醫師等潛在買家,也因為能夠親眼看見成屋的現況,而大幅增加成交機率。
 

熱銷建案



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