好房網News記者李彥穎／台北報導
看好後疫情時代，房市熱度提高，首鋼開發宣布，在台北市大安區遠企生活圈，推出中高階剛性需求建案「敦南學府」，採用先建後售，以45至58坪3房型為主力，潛銷期間就賣出2成之多。
首鋼建設工務部副總李志堯表示，該案基地面積約180坪，原本是停車場，除了鄰近敦化南路遠企生活圈，也鄰近台大、北教大、芳和國中，以及和平實驗小學等學校，加上該案採用先建後售，潛在買家能夠眼見為憑，也增加建案的競爭力。
首鋼開發推出的「敦南學府」建案，採用「先建後售」模式。好房網News記者李彥穎攝
該案總共17戶，潛銷時期就賣掉4戶，約達兩成，開價每坪150萬元，成交落在每坪120至130萬元，總價落在6千萬元至8千萬元，鎖定的是中高階的剛性需求，目前為止，買家也的確都是自用，完全沒有投資客進場。
對於中高階的剛性需求來說，除了地點和生活機能之外，鄰近的中小學區是極為重要的關鍵。李志堯強調，目前為止的買家，就有一位律師和一位醫師，都是因為孩子還小，看中鄰近的學區，另外一位買家是退休人士，則是喜歡鄰近大片的綠地。
由於近年不少房地產消費糾紛，都是因為預售屋引起，因此該案也採用「先建後售」，除了能夠避免不必要的糾紛，對於律師、醫師等潛在買家，也因為能夠親眼看見成屋的現況，而大幅增加成交機率。
