好房網News記者李彥穎／台北報導
上櫃建商力麒建設，12日舉行股東常會，會中通過去年財報，並且配發每股0.6元現金股利。力麒建設董事長郭淑珍表示，隨著國內疫情趨緩，看好今年下半年房市，房價則預估「持穩」，今年的推案量，約達123億元規模。
根據力麒建設公布財報，2019年的全年合併營收為78.27億元，比起2018年約增加19億元，歸屬於母公司稅後盈餘為82.78億元，也比2018年增加7.54億元。EPS為1.12元，每股淨值18.45元。
力麒建設董事長郭淑珍。好房網News記者李彥穎攝
郭淑珍表示，今年度推出的建案，仍以雙北市為主，包括台北市中正區的「力麒麒御」及「力麒賦御」、台北市萬華區的「力麒御品」、新北市新莊區的「力麒家家富富」等成屋持續銷售，另外還有台北市天母西路都更案，預計採先建後售或預售模式推案，全年量體規模約達123億元。
郭淑珍表示，目前的房市，仍以剛性需求為主，因此30至40坪，2房至3房的格局，最受消費者歡迎，因此未來新北市塭仔圳約1千坪的土地，也將會規畫符合市場需求的小坪數商品。
郭淑珍強調，目前的台灣房市，新建餘屋的成長，加上待售中古屋數量，造成房市超額供給，加上少子化、高齡化及人口紅利即將消失，「讓利」還是吸引買家進場的關鍵主因。
郭淑珍表示，現在的剛性需求，如果還沒有進場，就是在等待賣方降價，希望能夠取得更低的價格，因此力麒也因應市場，做出調降，平均讓利在一成左右，以新莊的「家家富富」來說，最初落在每坪47萬元，現在平均都調整到每坪43萬元。
但郭淑珍也說，隨著目前土地越來越貴，形成「麵粉比麵包貴」的狀況，加上建築缺工情形，都會拉高建商的成本，未來建商的經營壓力，恐怕越來越高。
