好房網News記者李彥穎／台北報導
近期國內剛性需求旺盛，加上低利環境，吸引不少換屋族進場購屋，民眾關心，房價是否因此又要蠢蠢欲動。長虹建設董事長李文造表示，現在雖然有漲價的情形，但因為供給量太多，壓住了漲勢，因此頂多形成緩漲局面，而且再怎麼樣，也不會漲破2015年時創下的高點。
李文造表示，台灣近年的房市，從2015年到達高點之後，開始走下坡，到目前為止，整體房價大約比2015年下降大約一成半，目前則是因為建材和地價漲價，房價慢慢回來，但是要再創新高，「很難」。
長虹建設董事長李文造。好房網News記者李彥穎攝
李文造表示，以台北市的豪宅來說，以前動不動就是每坪250萬到300萬，近期最低的時候，降到每坪170萬到200萬，現在如果能夠回到250萬以上，就很好了，不太可能再突破高價。
李文造表示，這也就是為什麼，現在長虹不會再蓋豪宅，因為真正的豪宅，必須同時具備地段好和土地面積大的雙重條件，如果把案子蓋起來「自稱豪宅」，客戶不認同也沒用。
李文造自嘲，長虹目前在台北市信義區推的「松德長虹」，就是很好的例子，基地只有600坪，建築也具備豪宅規格，但頂多可稱呼「輕豪宅」，不是真正的豪宅。
李文造強調，建商要根據市場需求來推案，不能做違反市場的事情，因為房子是客戶要住的，不是建商要住的。以現在來說，低總價低單價的商品最好賣，新的豪宅很難做也很難推，因此長虹不會再推新豪宅，也沒有這種豪宅的土地了。
