好房網News記者李彥穎／台南報導
隨著台商回流效益持續發酵，加上台積電、Google先後在南科投資設點，帶動台南市整體房市熱度。尤其是位於台南市中心的「市政新灣區」，擁有完整生活機能和海景優勢，成為指標性的房市區域。興富發集團七月中旬，就在市政新灣區推出新案「愛琴海」，規劃2至4房，鎖定剛性需求族群，開賣三周就賣出三成左右。
近來台南市房價漲幅高居六都之冠，根據內政部2019年第4季全國及六都住宅價格指數，台南市住宅價格指數年漲幅高達4.85％，加上最近鋒頭正夯的台積電，在南科的晶圓十八廠投資計畫，與Google在南科將興建的資料中心，創造大量就業機會、高所得的科技新貴進駐，都為當地房市帶來利多。
「愛琴海」二房型樣品屋。好房網News記者李彥穎攝
興富發建設董事長鄭志隆。好房網News記者李彥穎攝
興富發建設董事長鄭志隆表示，台灣總共有三次，因為科學園區的關係，掀起房市的大量需求，第一次就是竹科，第二次是中科，第三就是南科，加上未來環快道路全線完工後，從市政新灣區到南科通勤只要15分鐘，交通因素也帶動當地的房市熱度。
「愛琴海」專案經理吳將廷表示，該案規劃786戶住宅，以及9戶店面，總銷約60億，住宅以2房為主力，目前開價每坪約在28至33萬，成交價則落在24至28萬，比起周邊行情22至26萬稍高，但建案擁有開窗就看得到海景，還是吸引不少買家，開賣三週，住宅部分已經簽約250戶，約占總戶數三成，9戶店面則是全部賣光。
鄭志隆表示，目前「愛琴海」賣出的250戶當中，大約三分之一屬於台南本地人，主要是中西區和安平區在地客層，另外三分之一客層來自台北、台中和高雄，主要是早期北漂或南漂的族群，看到台南的發展，加上房價相對合理，所以願意回鄉置產。還有三分之一，則是來自國外，包括中國大陸、香港和日本客群，其中又以香港人為最大宗，主要的吸引力就是海灣的景色，和香港原本的環境非常相近。
鄭志隆笑說，就因為目前台南市的房子熱度高，所以未來將會持續積極購地，「有多少就買多少」。
