陳建宇╱高雄報導
高雄市預售市場熱度攀高，已成目前高雄推案的新趨勢，連過去極少出現的預售別墅推案也開始少量出現，以市區外圍或市郊地段的鳳山、仁武為推案集中區，主力總價1400~2200萬元，與先建後售的新成屋別墅價位接近。
上揚國際實業業三處處長徐全興表示，因為南部人的購屋習性以成屋為主，以往高雄的預售大樓銷售普遍較差，預售別墅更是少見，但今年來許多人對預售屋的看法逐漸改觀，預售大樓的買氣漸強，甚至部分個案預售階段即完銷，逐漸拉抬預售別墅市場。
高雄市仲介公會理事何忠義指出，市區寸土寸金，透天別墅推案量本來就較少，總價也較高，因此目前高雄市的預售別墅多位於市區外圍或市郊區段，如鳳山、仁武等區。
預售別墅案如鳳山區「太子邦」，規劃地坪17~25坪、建坪58~70坪，總價1213~1480萬元，「湖左岸NO.3」則位於仁武慈惠重劃區，地坪22~50坪、建坪47~134坪，總價1580~2680萬元。
徐全興表示，預售別墅較預售大樓，購屋者可做的變化更具彈性，預售大樓僅有單樓層可做變動，但預售別墅卻是整棟都可以做調整，使用上可更貼近消費者需求，而預售別墅的價格則和成屋別墅相差無幾，主力總價在1400~2200萬元，但可能比未來成屋後的價格便宜，是許多人會挑選預售別墅的原因。
例如橋頭區預售別墅案「花漾」位於橋頭新市鎮，鄰近捷運紅線青埔站，訴求未來性，全案規劃地坪28~110坪、建坪74~170坪，總價1500~3900萬元，獨棟別墅總價更達7300萬元，為橋頭區別墅新高價，也是預售別墅新高。
高雄地區今年預售案推案量大增，顯示在地民眾逐漸可接受預售型態的購屋模式，但買預售屋還是有風險，建議應挑選知名建商的預售屋較有保障，以免發生蓋到一半建商倒閉的狀況，此外，為避免日後成屋與原規劃不同、建材與規劃不符或公設用途被移花接木，購屋者應保留銷售時的各類文宣品，作為日後萬一出現糾紛時的依據。
我是嘉義人，但出生後就一直住在高雄，我對預售屋的接受度還算高，因為現在高雄的房價愈來愈高，說不定過2年房價漲得更高，很擔心到時候買不起房子，所以我會考慮現在先買預售屋，等到成屋的時候要自己住或要賣都可以。
