陳建宇╱高雄報導
先建後售的新成屋可以看到成品，比較有保障，長久以來高雄市新推案都是新成屋的天下，但今年預售案比例大增，熱度前所未見，目前預售屋佔新推案市場的3成以上，成為高雄推案新趨勢。預售屋以大樓為主，且多為50坪以上的中、大坪數產品，更有許多80坪以上的豪宅產品，主力單價每坪23~30萬元。
高雄市建築公會理事長陳武聰指出，過去因為南部人較踏實的習性，買房子若未親眼看到實際成品，根本不會有購買意願，因此過去高雄預售推案的成績不盡理想，但今年來因物價浮動，高雄房價也逐漸攀升，許多人擔心未來2~3年內購屋成本會愈墊愈高，造成預售屋熱度直線上升。
上揚國際實業業三處處長徐全興表示，預售屋最大的優點就是付款壓力較輕，以總價1000萬元房屋為例，一般成屋須準備約30%的自備款、貸款70%，因此要立即拿出200~300萬元，但預售屋則多先付定簽開15%、工程期期間慢慢付15%，貸款70%，等於還款時間拉長、分期攤還，購屋者壓力減輕。
此外，成屋的各種空間規劃均已固定，若想改變室內格局，則須另外施工，也可能更動管線位置，徐全興表示，預售屋讓購屋者擁有較大自主權，若不喜歡建商的規劃，可在開工前提出自行規劃的格局，成屋後更能貼近消費者的居住期望。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，目前高雄市預售屋以大樓為主，且多為50坪以上的中、大坪數產品，主力單價23~30萬元，且多鄰近商圈或話題性較高的區段，如鼓山區的美術館、農16特區周邊，左營區的巨蛋商圈、瑞豐夜市及高鐵特定區、及南高雄前鎮區的市圖總館附近，都是預售大樓的集中區段。
如左營區預售案「鉅誕」隔新榮街面對漢神巨蛋購物廣場，產品規劃73~110坪、每坪25~37萬元，「雲品苑─唐寧館」則鄰近自由黃昏市場及微笑公園，規劃56~73坪、每坪23~26萬元。鼓山區預售案「鳳凰會」、「國王傳奇」均訴求鄰近美術館，「鳳凰會」規劃59~76坪，每坪28~32萬元，「國王傳奇」則為58~96坪、每坪25~35萬元。
另外更有許多預售大樓規劃主力坪數都在80坪以上，屬於豪宅類產品，訴求施工工法及免震規劃，如「國王1號院」鄰近中正文化中心，規劃76~100坪、每坪25~35萬元，採毛胚交屋，讓購屋者自行決定建材配備，農16特區「國王城堡」1、2樓間設計免震層，為高雄首見免震建築，坪數更都超過100坪、規劃118~131坪、每坪26~35萬元。
除中、大坪數的產品外，也有少數精華地段預售案鎖定首購族群，徐全興表示，這類產品通常基地面積200坪以內，以2~3房為主，主力坪數25~35坪，如瑞豐夜市商圈「美麗City」規劃26~40坪，2~3房為主力，每坪23~24萬元，崇德路商圈的「星光R15」則以3房為主力，規劃38~80坪，每坪20~24萬元。
