葉家銘╱高雄報導
祐陞建設「i-home 2」」位於鼓山區文忠路、近明倫路，步行200公尺可至瑞豐夜市、10分鐘可至漢神巨蛋商圈，消費機能便利。基地周邊有華榮公園、明誠公園及凹子底森林公園，休憩機能佳。學區為龍華國小及明華國中，均為明星學校。
基地面積198坪，臨12米文忠路規劃2戶店面、已完銷。挑高7.4米門廳與車道均從文忠路進出。1樓有會客廳與閱覽室等公設。全棟外牆防水，採單層排氣規劃，配備德國BWT過濾淨水系統與i-key智慧門禁。
2樓以上為標準層，採單層6戶共用2部電梯。規劃全2房格局，坪數22~27坪，每坪22~26萬元，總價488~710萬元，戶戶贈送日立1對3冷氣機。
專案經理陳建州指出：「基地步行至捷運巨蛋站僅5分鐘，南屏路有連鎖超市、明倫路有全聯福利中心可供採買，採買便利。產品規劃採彈性隔間，住戶可自行設計。」
單價：每坪22~26萬元
坪數：22~27坪
戶數：86戶
類型：大樓
公設比：38.6%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150~160萬元 機械車位95~105萬元
付款方式：定簽開10%、工程期15%、交屋款5%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜17′50.8〞緯度：22゜39′56.6〞
洽詢電話：(07)963-5858
註源：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：祐陞建設
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：198坪
格局：2房
單層樓高：1樓7.4米，2樓以上3.1米
完工日：預計2013年7月
建材配備：客廳與主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配備人造石檯面廚具，全棟採i-key智慧門禁與德國BWT過濾淨水系統，戶戶贈送日立1對3冷氣機
★價位
優點：總價488~710萬元，適合首購族
缺點：每坪單價較高
★環境
優點：步行10分鐘內可到瑞豐夜市與巨蛋商圈、周邊有華榮公園、凹子底森林公園等，休憩機能佳
缺點：周邊有工地施工，工程車進出要注意安全
★交通
優點：近捷運巨蛋站，車程5分鐘可上國道10號大中交流道
缺點：主要進出道路為裕誠路與博愛路，車流量較大會塞車
★規劃
優點：全2房產品齊質、戶戶贈送日立1對3冷氣機、全棟德國BWT過濾淨水系統
缺點：車位數規劃僅29個，較為不足
★學區
優點：龍華國小及明華國中，為明星學區
缺點：國中、小學為總量管制學區，須提早入籍
建議可選7樓A6戶，為25坪、2房，該戶為全棟可售戶最高樓層，且為前棟邊間戶，通風採光佳，且衛浴開窗，總價648萬元。B1戶3樓位於低樓層，旁有大樓，通風與採光較受影響，故不推薦。
該案鄰近瑞豐夜市與漢神巨蛋商圈，步行10分鐘可到華榮公園、明誠公園及凹子底森林公園，消費、休憩機能佳。產品總價800萬元內，適合首購族。但國中、小學均為總量管制明星學區，要提前3年入籍。
