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西屯、南屯土增稅漲逾39%

#預售 #商圈

陳宇軒╱台中報導

今年台中市政府除了調漲公告現值,每3年調整1次的公告地價也出爐,全市漲幅高達15.78%,西屯區、南屯區更調漲超過39%,地價稅負擔提高,7期豪宅客今年較去年須多繳約700元地價稅,豪墅客持有土地面積較多,增加至少1500元,交易熱門的逢甲地區,今年賣3房含車位的中古大樓,將較去年多付近6000元的土地增值稅。

今年西屯區公告地價調漲最高的是12期重劃區,調幅91.47%,因區內大樓未完全交屋,受影響屋主較少,7期重劃區則是調漲53.27%,豪宅客、豪墅客負擔加重。

住商不動產7期朝富加盟店店長陳俊雄分析,以7期新市政中心、土地持分10坪的豪宅為例,今年自用住宅地價稅須繳2094元,較去年多727元,別墅因持有土地面積大,稅金負擔更多,如南屯區、7期南側、地坪40坪的豪墅,去年地價稅為3173元,今年漲至4760元,屋主須多負擔1587元。

除了公告地價外,西屯區公告現值調漲10.16%,中信房屋西屯逢甲加盟店經理郭瀚仁表示,以交易熱門的逢甲地區、屋齡17年、3房含車位44.5坪、土地持分3.7坪、屋主持有7年的大樓住家為例,去年賣屋自用住宅土地增值稅為2萬318元,今年提高為2萬6279元,屋主要多負擔5961元。



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