人氣 13214

太原路一段 雙綠園道 換屋族愛

#中古 #台中市 #太原路 #透天 #換屋族

蘋果日報/報導

台中市太原路一段鄰近漢口路商圈,附近有雙綠園道加持,悠閒的環境,是中老年族群最喜愛的區段,周邊主力為20年以上的透天住家,總價800~1500萬元,但釋出量少,多以換屋族為購買主力。10~20年大樓數量也不少,以30~50坪、3~4房產品居多,每坪12萬元起。

太原路一段擁有獨特雙綠園道的休閒機能,吸引許多中老年族群來此定居。

台中市北區太原路一段主力路段為華美街與大雅路間,沿線有太原路綠園道,周邊還有忠太東西路綠園道,是雙園道生活圈。周邊並有漢口路商圈,有多樣小吃店可供用餐,生活機能完備。

永慶不動產北區崇德加盟店專案經理許美慧指出,此區屬早期發展區段,生活機能完善、公園綠地多,而且有雙園道,具備休閒機能,購屋族群以中老年為主,因近幾年新案開價逐漸升高,加上附近機能完善,帶動中古屋價格,近3年整體漲幅達2成。

中信房屋漢中加盟店經理張燕中表示,太原路一段生活圈以20年以上的透天住家居多,主力地坪25~28坪,建坪約60坪,主力面寬4~4.5米,總價800~1500萬元,許美慧分析,舊透天住家雖然總價不高,但是每年釋出戶數少,市場交易量不大。

許美慧指出,除了透天住家,也有不少屋齡10~20年、3~4房格局的大樓,每坪12~18萬元,主要分布在太原路沿線,及太原1~8街等路段,如「寧靜黨」、「漢口八條通」。

此外,忠太東西路園道沿線,也有部分中古大樓,屋齡多半接近20年,以30~50坪、3~4房格局居多,少數大樓則有小坪數套房產品,如「麗園道」大樓,屋齡17年,坪數10~46坪、格局1~4房,每坪11~12萬元。

位於漢口路、陝西路口的「齊家臻第」,屋齡僅13年,是該區屋齡較新的大樓社區,社區因臨漢口路,交通及採買方便,受到不少購屋族指名,每坪16~18萬元。

位置:太原路一段、忠明5街口
行情:每坪15~18萬元
坪數:35~45坪
類型:大樓
樓層:地上13樓、地下2樓
屋齡:19年
GPS座標:經度:120゜40′2.8〞緯度:24゜9′53.4〞

■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費:50元/坪/月
車位管理費:機械車位400元/個/月
社區總戶數:26戶
管理方式:24小時保全管理

位置:漢口路三段,陜西路口
行情:每坪16~18萬元
坪數:55~78坪
類型:大樓
樓層:地上14樓、地下3樓
屋齡:13年
GPS座標:經度:120゜40′5.9〞緯度:24゜10′0.3〞

■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費:50元/坪/月
車位管理費:平面車位200元/個/月
社區總戶數:80戶
管理方式:24小時物業管理

位置:太原4街、漢口南1街口
行情:每坪12~14萬元
坪數:7~26坪
類型:大樓
樓層:地上7樓、地下1樓
屋齡:17年
GPS座標:經度:120゜40′8.9〞緯度:24゜9′58.8〞

□垃圾集中區 □代收垃圾
□代收郵件、掛號 □定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費:700元/戶/月
車位管理費:無
社區總戶數:28戶
管理方式:無

位置:忠太東路、忠明路485巷口
行情:每坪11~12萬元
坪數:10~46坪
類型:大樓
樓層:地上21樓、地下3樓
屋齡:17年
GPS座標:經度:120゜40′18.1〞緯度:24゜9′51.3〞

■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費:50元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:651戶
管理方式:24小時保全管理

資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活