王鈞生╱台中報導
台中市公明國小位於沙鹿區忠貞路，周邊以屋齡20年以上透天為主，總價300~500萬元，較鄰近的大雅市區便宜2成，新案多為低總價別墅。
公明國小位於忠貞路，周邊為開發較早區段，以屋齡20年以上透天住家為主。（圖／陳恒芳攝）
沙鹿區公明國小位於忠貞路、近信義巷口，生活圈範圍約為中清路、忠貞路、東海路間，忠貞路沿線有部分小商店，可供簡易採買及用餐。東森房屋大雅中清加盟店經理劉建佑指出，該區發展較早，為純住宅區，但周邊商店不多，大量採買須至鄰近的大雅市區。
有巢氏房屋中科大雅加盟店經理林榮德指出，該區近中二高沙鹿交流道、台中都會公園，不過受到地形和環境限制，整體發展有限，「近年來受沙鹿、大雅房價逐漸走高、及公共建設如清泉崗台中航空站設立、清泉路拓寬及中科園區擴廠等帶動，近3年整體房價上揚約2成。」
忠貞路為生活圈內主要道路，沿線有部分商店。
林榮德表示，該區屬低密度住宅區段、無大樓產品，區內主力以屋齡20年以上、地坪25~30坪、建坪40~45坪、面寬4.5米、無車位的透天住家居多，總價300~500萬元，主要分布在中清路、忠貞路、信義巷等路段及巷道內。
劉建佑指出，該生活圈也有少數10年內別墅，多為臨路型，地坪30坪、建坪40~45坪，總價400~600萬元，但居住人口少，且多為中高齡族群長期自住，釋出量少、交易不多。
林榮德說，公明國小周邊屬早期發展區段，可用建地少，近年來推案量不多，且新推案多為低總價別墅，面寬多在5米以下，購屋客層以首次購屋族群居多。
新成屋「百昱臻美」距公明國小約300公尺，屬於社區型、L型別墅，面寬7米，部分戶規劃孝親房，總價698萬元起。預售案「馥麗莊園」社區採莊園式風格，別墅面寬5~6.5米，總價1300萬元起，為當地少有的高總價產品，鎖定換屋族群。
清泉公園位於中清路、東海路口，提供休閒活動。
總價：698~1388萬元
坪數：地坪35~71坪、建坪47~52坪
戶數：49戶 類型：連棟別墅
樓層：地上3樓 停車位：側院停車，可停1輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
電梯：無
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜36′17.6緯度：24゜14′35.5〞
洽詢電話：(04)2615-2099
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：40~50元/坪/月
基地面積：約1800坪
格局：4~6房
單層樓高：1樓3.2米，2樓以上3米
完工日：2012年12月
建材配備：客、餐廳地板鋪60公分見方拋光石英磚，樓梯採木質扶手，主臥衛浴配TOTO衛浴設備，淋浴間內有花灑
資料來源：百昱建設
總價：899萬元
坪數：地坪35.03坪、建坪51.63坪
屋齡：1年
格局：7房8衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜36′29.7〞緯度：24゜14′43.4〞
洽詢電話：(04)2568-7188
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：統一門禁管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：6戶
坪數範圍：地坪32~35坪、建坪50~60坪
資料來源：有巢氏房屋中科大雅加盟店
總價：1300~3600萬元
坪數：地坪40~155坪、建坪60~140坪
戶數：49戶
類型：透天店住、雙併、連棟、獨棟別墅
樓層：地上3.5~4樓
停車位：前院、騎樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
電梯：部分有
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜36′36.4〞緯度：24゜14′43.8〞
洽詢電話：(04)2615-3868
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：40~50元/坪/月
基地面積：約2400坪
格局：3~5房
單層樓高：1樓3.5米，2樓以上3.1米
完工日：預計2013年4月
建材配備：客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚、主臥地板鋪導角超耐磨木地板、廚房配人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具、附烘碗機，主臥衛浴採德國Badeboss衛浴設備
資料來源：寶順興建設、碧根開發
總價：899萬元
坪數：地坪22.03坪 建坪33.90坪
屋齡：5年
格局：4房3廳5衛
類型：連棟別墅
樓層：地上3樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜36′49.8〞緯度：24゜14′39.4〞
洽詢電話：(04)2568-7188
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：4戶
坪數範圍：地坪20~25坪、建坪30~40坪
資料來源：有巢氏房屋中科大雅加盟店
電話：(04)2615-3400
營業時間：08:00-22:00
全年無休
該店位於忠貞路189之2號，販售各式麵包蛋糕、喜餅餐盒，店內麵包為每日現做。太陽餅為店內招牌，由老闆手工製作，內餡為麥芽，不添加蜂蜜奶香，甜而不膩，蜂蜜蛋糕則是店家每天花上2個小時特別製作，是伴手禮選擇之一。
【蘋果提醒你】
★環境
◎該區屬於台中航空站飛行管制區，偶有飛航噪音
◎商業行為少，屬於純住宅區
◎區段發展較早，街景較為老舊
◎忠貞路沿線有部分商店，但無大型賣場、生鮮超市
★交通
◎中清路西接沙鹿、東至大雅市區
◎中清路轉東海路可至中科園區及台灣大道三段
◎中清路車流量大，部分時段會塞車
◎區內無公車經過
★學區
◎國小學區為公明國小，位於忠貞路
◎國中學區為公明國中，位於中清路
【專家意見】飛航區內偶有噪音
建議購屋者可優先挑選清泉路、忠貞路等路段，因屬非主要幹道且鄰近中清路，可享有鬧中取靜居住環境與交通便利性。不過該區屬於清泉崗機場及台中航空站飛航區內，偶爾會有飛行噪音的問題須留意。
【左鄰右舍】綠地多 居住舒適
我在這邊住從小住到大，這裡交通算是方便，去大雅、沙鹿都很近，平常沒事會去台中都會公園騎腳踏車，附近綠地多住起來很舒服。
不過這邊沒有大賣場，只有小型商店可以採買。
