記者陳宇軒／採訪報導
台中市影城人潮多、商機大，形成以影城為核心的生活圈，台中大遠百威秀影城開幕至今約1年，其中影城北側大逢甲商圈內、屋齡10~20年大樓每坪17萬元起，房價上漲2成；親親影城營運超過20年，周邊以屋齡30年以上公寓居多，吸引投資客買下改建為套房出租，滿租年投資報酬率超過6%。
親親影城營運超過20年，周邊為台中市北區主要的影城生活圈。（圖╱陳恒芳攝影）
台中市區內有不少電影影城，如華納威秀、親親影城等，是許多民眾假日休閒娛樂的活動場所，因人潮多、具商機，除了帶動商圈發展，也形成以影城為核心的生活圈。
華納威秀影城皆設於百貨公司內，其中位於大遠百的台中大遠百威秀影城2011年12月底開幕，是台中市最新的影城，位於7期新市政中心，南側多為百坪以上豪宅，每坪至少30萬元起跳，北側屬於大逢甲地區，以一般住宅為主，是當地中古房市交易較熱絡的區段。
永慶不動產台中逢甲12期加盟店專案經理吳國榮指出，影城北側如弘孝路、惠來路，皆為高指名度購屋區段，沿線多為屋齡10~20年大樓，如「熊貓東京」、「中港觀日月」等，以含車位30~50坪、3~4房為主，每坪主力17~18萬元，「惠宇人本新觀」高樓層戶別，每坪更超過20萬元，「大遠百開幕後，房價1年來上漲2成。」
位於台中市北區的親親影城1986年開始營運，為中部地區早期的大型影城。住商不動產台中文心加盟店主任張志豪分析，該區發展早，周邊多為屋齡30年以上的公寓，每坪9~10萬元，另外也有不少屋齡20年左右的大樓，每坪10~11萬元，集中在北屯路沿線。
張志豪表示，由於親親影城屬於發展成熟商圈，生活機能完善，是許多台中科技大學、中國醫藥大學等周邊院校學生熱門的租屋區段，因此有部分投資客買下3房公寓，改建為4~5間套房出租，依月租金5000~7000元計算，滿租年投資報酬率超過6%。
位置：弘孝路、近中港路口
行情：每坪20~23萬元
坪數：40~80坪
類型：大樓
屋齡：10年
樓層：地上14樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜38′41.6〞緯度：24゜10′2.6〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾社區總戶數：169戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：弘孝路、近中港路口
行情：每坪18~20萬元
坪數：33~56坪
類型：大樓
屋齡：11年
樓層：地上13樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜38′49.2〞緯度：24゜10′9.3〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：77戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：育強街、育強街78巷
行情：每坪15~17萬元
坪數：37~44坪
屋齡：4年
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜41′33.4〞緯度：24゜9′32.8〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
■兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：116戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
台中大遠百威秀影城位處7期、台灣大道旁，具地段與交通優勢，影城北側的弘孝路、惠來路有惠來溪景觀加持，屋齡10~20年中古大樓每坪有機會站上2字頭。親親影城周邊發展早，不過生活機能佳且可用建地少，房價保值，未來看漲1成以上。
