陳宇軒╱台中報導
台中市大里區草湖國小位處大里、霧峰交界，周邊屋齡10年內別墅總價750萬元起，因台中軟體園區、台中生活圈4號道路帶動，房價2年漲2成，新案「大容」主力面寬5.2米，中庭有櫻花、楓樹搭配燈光計劃，是當地罕見雙車位花園別墅，總價1188萬元起。
草湖國小周邊近2年來因台中生活圈4號道路、台中軟體園區等重大建設加持，房價漲至少2成。（圖／陳恒芳攝）
草湖國小位大里區西湖路、大峰路口，東森房屋大里2期加盟店經理黃振銘指出，大峰路可銜接台中生活圈4號道路、霧峰區中心，交通便利是該區最大特色。
中信房屋軟體園區加盟店經理林羿忻表示，周邊以屋齡10年內別墅指名度較高，以地坪20~25坪、面寬4.5米為主，主力總價750~800萬元，「近2年來因縣市合併、台中軟體園區進駐、台中生活圈4號道路開通帶動，房價上漲至少2成。」
黃振銘分析，近年來該區陸續有建地釋出，每坪14~15萬元，新推案清一色為別墅，主力總價1200~1300萬元。
預售案「大容」主力面寬5.2米，中庭種植櫻花、楓樹搭配燈光計劃，是當地唯一的雙車位花園別墅，外觀鋪設石材搭配格柵，總價1188萬元起。
餘作美建設「大容」位大里區西湖路、近大峰路口。基地面積465坪，中庭種植櫻花，臨西湖路有3戶別墅，面寬5米；14戶社區型別墅面寬4.5~5.8米，採1樓停車，主力面寬5.2米，主力總價1338萬元。
社區型別墅1樓有採光孝親房，客、餐廳、廚房設於2樓，3、4樓各有2房，4樓前露台有RC鋼筋混凝土室外梯，可通往屋頂。
總價 1188~1738萬元
戶數 17戶
電梯 無
坪數 地坪26~42坪、建坪60~108坪
類型 獨棟、雙併、連棟別墅 樓層 地上4~4.5樓
停車位 前院、側院、1樓停車，可停1~2輛車
付款方式 定簽開15%、工程期15%、銀貸70%
GPS座標 經度：120゜40′50.5〞緯度：24゜4′34.5〞
方位 南北向、坐東南朝西北 洽詢電話 (04)2496-9819
社區機能
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：465坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.2~3.6米，2樓3.2~3.4米，3樓以上3.2米
完工日：預計2014年6月
建材配備：廚房配備Panasonic廚具，全棟衛浴採用TOTO衛浴設備，主臥衛浴有4合1多功能暖風機
【專家意見】留意部分無尾巷
由於草湖國小周邊土地未經重劃，道路較不整齊，建議購屋時須留意道路是否為無尾巷，避免未來車輛進出不易、停車不便。
位置：西湖路53巷西湖路口
屋齡：10年
行情：總價750~850萬元
坪數：地坪20~30坪、建坪50~70坪
類型：連棟別墅、透天店住
樓層：地上3.5~4.5樓
GPS座標 經度：120゜41′23.1〞
緯度：：24゜4′38.3〞
□垃圾集中區□代收垃圾
□代收郵件、掛號□禁養寵物
■監視系統□游泳池
□定期公共區域清潔□兒童遊戲室
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：30戶
管理方式：統一門禁管理
位置：草湖路131巷近草湖路口
行情：每坪7~8萬元
坪數：30~45坪
類型：大樓
樓層：地上8樓、地下1樓
屋齡：19年
GPS座標 經度：120゜41′28.7〞
緯度：24゜4′38.4〞
■垃圾集中區■代收垃圾
■代收郵件、掛號□禁養寵物
■監視系統□游泳池
■定期公共區域清潔 □兒童遊戲室
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：約100戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
