陳宇軒╱台中報導
台中市大里區大新兒童公園位於大里2期，周邊以屋齡10年內別墅為主，總價900萬元起，新推案多為總價3000萬元以上電梯別墅，預售別墅「寶樺境林」規劃弧形清水模圍牆，面寬6~7.8米，室內全套房設計，總價3280萬元起。
大新兒童公園位於大里2期，周邊多為10年內別墅，街廓整齊、新穎是環境特色。（圖／陳恒芳攝）
大新兒童公園位於大里區大里路、大里1街口，屬大里2期重劃區。信義房屋大里店專案經理劉志偉說，公園周邊街廓整齊，附近還有大里運動公園，公園綠地多、居住環境佳是最大賣點。
劉志偉分析，該區以屋齡10年內別墅居多，以地坪20~30坪、面寬4.2~4.5米為主力，總價900~1200萬元，分布在大里2街、大勝街等非主要幹道。
東森房屋大里2期加盟店經理黃振銘指出，近年大里區地價持續攀升，該區土地每坪最高達30萬元，因地價高，新推案以總價3000萬元以上電梯豪墅為主。
新案「寶樺境林」面對大新兒童公園，社區外圍有弧形清水模圍牆，中庭種植落羽松、楓香等150棵大樹與6米高植生牆，別墅面寬6~7.8米，戶戶有電梯，全棟規劃5套房，總價3280萬元起。
預售別墅「寶樺境林」位於大里1街、近大里路口，面對大新兒童公園。基地面積452坪，規劃13戶社區型別墅，面寬6~7.8米，採1樓停車，社區出入口有弧形清水模圍牆，中庭規劃6米高植生牆與落羽松、楓香等150顆大樹。
別墅1樓後方有採光孝親房，採套房設計，2樓為客、餐廳與廚房，3樓雙套房，4樓整層主臥，5樓規劃1間套房、神明廳與家事房。
總價：3280~4800萬元
坪數：地坪30~50坪、建坪85~120坪
戶數：13戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停2~3輛車
方位：東西向
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
GPS座標：經度：120゜41′5.3〞緯度：24゜6′5.1〞
洽詢電話：(04)2486-6855
資料來源：寶樺建設
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：452坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.2米，2樓3.6米，3樓3.1米，4樓3.2米，5樓3米
完工日：預計2013年10月
建材配備：全棟陽台、露台預作植栽綠化搭配滴灌系統，頂樓有雨量感知滴灌系統，預留太陽能熱水器管路，全棟衛浴採用KOHLER衛浴設備
位置：大勝街、近大里2街口
行情：總價1100~14000萬元
坪數：地坪21~24 建坪61~78坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：7年
GPS座標：經度：120゜41′0.3〞緯度：24゜6′6.8〞
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：30戶
管理方式：統一門禁管理
位置：大里2街、近大里路口
行情：每坪11~12萬元
坪數：30~50坪
類型：大樓
樓層：地上9樓、地下2樓
屋齡：13年
GPS座標：經度：120゜41′9.2〞緯度：24゜6′7.9〞〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：100戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
【專家意見】優選德芳南2街以東路段
由於德芳南2街東側有零星的店家，建議可選德芳南2街以東的大里1街、大里2街路段，商業行為少，可享有鬧中取靜，且鄰近公園的居住環境。
