潘姿羽╱台北報導
台北市中山區不僅有多線捷運經過，多年成熟的商圈聚集商辦、飯店，吸引絡繹不絕的人潮使此區商機勃勃。永富達建設選在中山北路二段59巷推出預售案「Living More」，不僅步行至捷運中山站、雙連站皆方便，格局亦採複合式樓板使空間運用更具彈性，每坪均價95萬元。
該案配備中興保全Mycasa系統，住戶可從家中察看社區監視器及訪客身分，外出時也可藉手機連線系統遙控家中燈光。（圖／董孟航攝）
該案1樓有4戶店面並設置獨立出入口避免影響住戶，2~8樓為28~30坪的標準房型，9樓則為41、42、47坪的樓中樓房型，由於空間較大，設計成3房產品並配有2套衛浴。
頂樓屋突分為室內和室外空間；室內配備電陶爐和電視，規劃有輕食區和交誼廳，室外則可種植花草增添綠意，讓住戶閒暇時休憩之用。
不同於一般複合式樓板多採3米、4.2米的設計，「Living More」客廳為3米，主臥和次臥分別為4.2米、3.6米，且戶戶配有前陽台。現場專案經理郭政岡表示，雖然坪數不大，但每戶均為邊間採光良好，即便衛浴空間也開窗保持通風，不含車位總價2600萬元起，每坪均價95萬元。
「Living More」位巷弄進出較不方便，但從基地步行600~800公尺可達捷運中山站、雙連站，鄰近中山運動中心、光點台北、當代藝術館、新光三越和馬偕醫院，機能完整、生活便利。
單價：每坪均價95萬元
坪數：28~47坪
戶數：28戶
類型：大樓
公設比：33.6%
樓層：地上9樓、地下3樓
停車位售價：升降平面車位均價250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐北朝南、坐東朝西
GPS座標：
經度：121゜31′29〞
緯度：25゜03′20〞
洽詢電話：(02)2511-5858
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷
管理方式：物業管理
預估管理費：150元/坪/月
基地面積：128坪
格局：2~3房
單層樓高：3、3.6、4.2米複合式樓板
完工日：2016年初
建材配備：TOTO全系列衛浴、日本松下廚具、耐熱抗菌人造大理石檯面、中興保全
【專家意見】位巷弄環境安靜
該案價位合理，坪數和規劃也符合目前市場需求。雖然基地較小且位巷弄，但居住環境相對較安靜，且周邊多精品店、飯店會帶動商機和發展，對產品有增值效果。
【蘋果推薦】C戶擁前後陽台
推薦C戶，因擁有前後陽台可提升居住品質，採光面積也較大。不推薦2樓面中山北路二段59巷戶別，因社區旁1樓多餐廳和小吃店，人潮往來和烹煮食物的氣味可能影響住戶的生活品質。
