好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
市面上「先建後售」的建案，因付款方式不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，不過，前幾年房市景氣佳，就有北市先建後售建案的買方，僅持有1、2年就轉手，仍有不錯的獲利空間。
根據住展雜誌彙整，台北市包括大安區「閱大安」、大同區「大橋湛」等先建後售案，僅持有1、2年就轉賣，價差皆達500萬元，主因為小宅物件規劃，符合低總主流市場，以及可出租的多元價值，加上選址俱佳，增添了短期交易獲利機會。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，先建後售產品資金準備要比預售案、中古成屋為多，並非短期投資首選，房地合一稅的重稅閉鎖期又屬限制，兼之如今貸款難度較高，應都少見快買快賣。
不過，建商以熱門地段、坪數規劃，有利租賃與轉賣，也能創造出短時間持有即可增值數百萬元的爆發力。
陳炳辰也點出，對於持有方來說，交易價格來到一定水準，在房價過高的風險下，見好脫手，後續或可使用重購退稅方式節稅，利潤落袋為安就可能為考量出發點，而在1、2年內就有數百萬元的增幅，再度彰顯台灣的房產保值性。
