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住戶參與意願近98%! 北市嘉興街都更案公告招商

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市大安區嘉興街都更案,由於私地主多達67人,產權複雜,堪稱近年產權最複雜的公辦都更案。國家住都中心表示,接手整合1年多來,已經成功爭取到近98%私地主的參與意願,因此正式將此案公告招商,預計8月31日下午5時截止收件。
 
住都中心表示,該案由住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,以權利變換方式開發,全案投資總額約達30億元,完工後總銷估計約90億元。
 
台北市大安區「嘉興街都更案」基地位置示意圖。圖片國家住都中心提供
大安區「嘉興街都更案」為台北市指標性的公辦都更案。圖片國家住都中心提供
 
住都中心表示,這次招商最大亮點,就是該案最大地主台電,已經提出永續綠能計畫,以綠建築及智慧建築為基本要求,居家能源管理系統的創意設計或工法,可望成為招商的加分項目,讓該案成為智慧綠能展示點。另外台電分回棟的低樓層商用空間,也將引進體驗經濟、共好社區、教育創新、生活提案等產業,可望大幅增加該案區域的生活機能。
 
另外,住都中心表示,在全力整合67位住戶意見之後,住都中心在後續程序中,將會持續負起住戶協調責任,如果依照民法、都更條例及台北市政府規定等相關程序,仍無法執行拆除作業,投資人可以解除投資契約,這樣可以大幅降低投資人的風險。
 
住都中心也強調,這次招標,採取最有利標,降低價格評分比,而且為了鼓勵投資人提出更好的設計規劃,本案共同負擔比率項目的評分僅占兩成,讓該項目對總分影響權重降低,也有利於投資人發揮創意。

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