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嘉興街都更招商 商機90億元

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工商時報記者彭媁琳/台北報導
 
國家住都中心29日宣布,台北市嘉興街台電宿舍都更案正式公告招商,由住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,以權利變換方式開發,全案投資額約30億元,開發後商業利益價值上看90億元。
 
嘉興街都更案中,台電佔50%,其他部分由67位地主持有,堪稱近期產權最複雜的都更案,住都中心過去一年來不斷向地主說明,已取得98%私有地主願意參與,協助投資人,提前解決地主同意權問題。
 
嘉興街都更招商,商機90億元。圖片國家住都中心提供大安區「嘉興街都更案」為台北市指標性的公辦都更案。圖片國家住都中心提供
 
住都中心表示,本次招商有三大亮點:一、台電分回後房屋將成智慧綠能展示點。這次以智慧綠能計畫改造街區,配合最大地主台電永續綠能計畫,綠建築及智慧建築為基本要求,居家能源管理系統創意設計或工法是招商加分項目。
 
二、住都中心強調,會把投資人當夥伴,共同分攤風險。目前全力整合67位住戶,後續也會負責協調住戶,如果依相關法規程序,仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業,投資人可以此為由,解除投資契約,保障投資人權益。
 
三、住都中心表示,會落實最有利標精神,降低價格評分比。為鼓勵投資人提出更好設計規畫,共同負擔比率項目評分只占20%,讓該項目對總分影響權重降低,提供投資人創意運用空間。
 
住都中心已成功推動圓山站台銀、信義區兒福等都更案,今年力推與台電合作的嘉興街台電宿舍都更案。本案面積5,120平方公尺,約投資30億元,興建完成價值上看90億元。預計7月15日舉辦招商說明會、8月31日截止收件。

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