誰是打房風口上的豬?首購族不能不知的背後危機… 賴淑惠 2020-12-22 10:22 文/賴淑惠2020年12月7日,央行宣布調整不動產貸款針對性審慎措施,消息一出,房地產業界同聲一哭,哀鴻遍野,這個現象,讓我想起過去創投圈的流行語,「風口站對了,豬也可以飛... 打炒房 打房 首購 央行 選擇性信貸 餘屋貸款 多空觀點 人氣: 38247
「炒房黃牛」是政府養出來的 林左裕 2020-12-14 11:39 文/林左裕小時候我們去電影院看熱門電影,晚一點排隊就買不票,這時窗口旁可能就有人過來跟你兜售「黃牛票」,原本票價若100元,黃牛票可能要150元,你不接受可能要犧牲時間成本... 打炒房 炒房 高房價 房貸 央行 黃牛票 多空觀點 人氣: 25924
央行出手打房 打到投資客、建商 林奇芬 2020-12-08 19:39 文/林奇芬台股衝上14000點,台灣房市也同步加溫。先前央行才說,銀行房貸授信風險控制良好,逾放比低,且全球在抗疫階段,不宜過度緊縮。沒想到12/7央行總裁楊金龍親自主持記者... 央行 打房 打炒房 投資客 建商 楊金龍 多空觀點 人氣: 64047
先前放火現在「喊燒」 央行望「房市」興嘆 林左裕 2020-10-12 11:30 文/林左裕近日央行副總裁發表文章談到對房市的看法,認為房價太高,不具「財富效應」(wealtheffect),無法對大多數僅擁有一屋之家戶產生刺激消費的動能,因此不利經濟成長。這些... 高房價 央行 財富效應 囤房 社宅 多空觀點 人氣: 111107
後疫情時代「報復性買房」?小心「報復性漲價」黃雀在後! 賴淑惠 2020-07-26 19:55 文/賴淑惠後疫情時代消費爆炸,幾個月來足不出戶的民眾悶壞了,各地湧現報復性旅遊人潮,效應橫掃,連續幾個周休假日,高速公路塞到動彈不得,稍具知名度的景點,都擠得水洩不通... 疫情 買房 漲價 建商 房價 多空觀點 人氣: 121536
我們與「居住正義 」的距離 林左裕 2020-07-12 19:40 文/林左裕近幾年流行將「正義」(Justice)套用在人民訴求的權利上,如「司法正義」、「社會正義」、「土地正義」及「居住正義」等。其中「居住正義」最簡單的概念就是不論是租... 居住正義 高房價 社宅 炒房 囤房 多空觀點 人氣: 34392
疫情下,假使房價下跌30%,你還會去買房嗎? 胡偉良 2020-04-14 15:01 文/胡偉良我們經常聽到這樣的話,別盼著房價降,你以為房價降了你就買得起了?這句話真的是真實而又一針見血!這句話的本質沒錯,但聼在一些人耳𥚃卻不是味道,你能買房是你的... 新冠肺炎 2020房市 高房價 房價 買房 多空觀點 人氣: 245341
武漢肺炎風波下,人工、材料都在漲價,但房價為什麽反而會下跌呢? 胡偉良 2020-02-12 16:44 文/胡偉良任何產品的漲跌取決於市場的供求關係,買的人多賣的人少,商品價格就會上漲;賣的人多,買的人少時,商品價格就會下跌,無關乎成本是多少。隨著房地產的相關稅制趨於正... 房價 武漢肺炎 多空觀點 人氣: 514143
房市進入「看」房階段! 胡偉良 2019-11-04 12:22 文/胡偉良所有人都知道房地產吸金能力強,但很少人知道到底強到什麼程度?以金融融資為例,截至2018年底,將建商和民眾房貸融資都算在內,我國的金融融資中大約有近30%流向了房... 房價 買房 看房 多空觀點 人氣: 267052
領29K又不會怎樣!房市的「逐底階層」正悄悄成形? 賴淑惠 2019-10-28 09:10 文/賴淑惠房價翻漲,加上台灣的「高齡化」趨勢加劇,越來越多年輕人不想買房,希望可以繼承父母的房子!根據內政部最新資料顯示,2019年上半年,全國建物繼承移轉高達2.8萬棟,... 買房 逐底階層 繼承 贈與 低薪 高房價 置產秘訣 人氣: 317352
大選後 住宅政策應租買並重 林左裕 2019-10-14 15:09 文/林左裕隨著總統大選期日的逼近,政治、經濟、民生及福利等各類的政策方向也相繼出檯,從近兩年金管會持續放寬不動產貸款風險權數的方向來看,政府在選前鼓勵資金進入不動產市... 住宅政策 租屋 買屋 房貸 多空觀點 人氣: 34484
金管會再鬆綁房貸風險 房市靠金融面支撐 林左裕 2019-09-16 10:16 文/林左裕中秋節前金管會再鬆綁放款風險,自明年起,將放寬零售型放款曝險額適用75%權重,由現行1千萬提高到2千萬元;且房貸將自明年第三季起採「放款成數」(LoantoValue,LTV... 房貸 金管會 房貸風險權數 多空觀點 人氣: 174301
告別房地產的暴富時代 胡偉良 2019-08-01 08:12 文/胡偉良首先,我先表明,我本身是一個線上的房地產業者(經營者),這一年多來寫過很多房地產的相關文章,雖是苦口婆心,但是良藥苦口,總有很多人會因為我的業者身分偏頗看待... 胡偉良 房市 買屋 多空觀點 人氣: 273762
房價未來會朝兩極「分化」 分道揚鑣 胡偉良 2019-06-10 16:06 文/胡偉良房地產說起來很複雜,講起來又很簡單,因此總是不斷的有各式各樣的「專家」發表各式各樣的「高見」。房市的泡沫化危機這些天各路消息莫名地把房市輿論引向了看上去很可... 房價 房市 老屋 少子化 多空觀點 人氣: 125406
「炒房客」和「房地產開發商」被套牢了嗎? 胡偉良 2019-05-06 17:00 文/胡偉良最近大家都在討論「炒房客的日子不好過,被套牢或損失慘重」、「有很多開發商已經不支倒地」之類的話題,我也不斷的被問到對相關問題的看法。我雖然身為一個房地產的業... 多空 炒房 投資客 多空觀點 人氣: 94822