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林奇芬 林奇芬曾任Money錢雜誌社長,Smart智富月刊社長、總編輯,擅長將艱深難懂的財經議題,翻譯成大眾能懂理財知識,著有「藏富─我用基金賺到一輩子的財富」等書。
三個趨勢 小宅成為房市新主流
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文/林奇芬根據內政部統計,截至今年8月底台灣每家戶人口數平均僅2.71人,六都中,台北市、高雄市2.53人最低,台中市2.89人最高。而這個數字是近20年來最低,10年前每家戶人口數平...
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房貸步步攀高,房市風險高嗎?
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文/林奇芬房貸利率接近史上最低,銀行房貸餘額也來到歷史新高,近期金管會開始緊盯銀行房貸餘額與逾放警戒。不過,目前房貸品質還算穩健,只是要留意未來全球經濟情勢走向。銀行...
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你該買養老宅嗎?
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文/林奇芬最近有朋友邀請我去參觀位於新竹的一個養老宅建案,也讓我認真思考,究竟老了該怎麼生活才好?尤其是台灣高齡化趨勢越來越明確,老年生活與照顧問題,確實是一大挑戰。...
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五窮六絕繳稅季到 錢從哪裡來?
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文/林奇芬台股有一個諺語,「五窮六絕七上吊」意思是,五月到七月,大多是股市低迷震盪期,這個時候投資賠多賺少。另外,在美股也有一個諺語,「10月買股、5月賣股」,10月開始...
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緊急備用金 買屋的安全氣囊
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文/林奇芬最近看到一則新聞,中國大陸一位中年高階主管,因為失業產生經濟危機,繳不出房貸,選擇跳樓輕生。這樣的新聞令人不勝唏噓,但也更提醒我們,做好財務安全規劃,是家庭...
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買屋,審慎使用房貸寬限期
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文/林奇芬買屋辦理房貸時,如果採取寬限期,確實可以讓前幾年負擔降低,但等到寬限期一過,貸款壓力大增,若資金準備不足,可能因為繳不出房貸,反而面臨失去房子的危機。因此,...
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小資族別怕 教你精打細算存房術
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文/林奇芬最近好房網TV,我的新節目「理財向錢衝」開播了。這個節目希望能教小資族規劃自己的收支,達到存錢、買房的人生目標。人生財富都是一點一滴累積起來的,我們一起來算一...
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通膨來了 買屋可保值嗎?
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文/林奇芬衛生紙要漲價三成的新聞,在電視強力放送下,各大賣場出現了一波搶購衛生紙熱潮。面對空蕩蕩的貨架,網友無奈地說,「難道世界末日來了嗎?」通膨來了,買屋可保值嗎?...
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股災、地震 會不會影響房市?
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文/林奇芬2月份連續二個大災難,全球股災與台灣花蓮地震,股市房市同步大震盪,接下來會不會影響台灣房市呢?就目前來看,地震衝擊力應該不小,但後續利率衝擊力也需要提高警覺。...
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去年成交量微增 今年買房關鍵這5點
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文/林奇芬2017年即將進入尾聲,過去一年台灣的房市稍微看到幾隻春燕,不過,燕子主要是看到降價才飛來的。展望2018年,還是沒有太大利多可推升房市,除非價格有較大的調整空間。...
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台幣升值,房價會不會漲?
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文/林奇芬新台幣一個月內從30附近衝到29,資金持續匯入,台股也站上11000點之上。但是,為什麼台幣衝衝衝,台股也上漲,房地產卻無感呢?以前台幣漲,房市就好,這一次呢?台幣...
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房價不漲,買屋是賠錢還是存錢?
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文/林奇芬最近看到網路上有人討論,有網友已經存了一些自備款,但他認為付房租相對較便宜,對於究竟該不該買屋,內心很掙扎?究竟該不該買房子,我認為不仿從幾個面向來考量。房...
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政府帶頭降價 房市利多還是利空?
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文/林奇芬2017年房市最大亮點是成交量回溫,不過房價卻有下跌壓力。展望2018年,在六大都市公告地價全面下調下,房價趨勢仍然看跌。主要仍然寄望成交量能否加溫。幾個政策面動向...
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資金收縮 全球景氣持續唱旺
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【好房網雜誌11月號】走過政治紛擾、災難頻傳,接下來將面對美國聯準會收縮資金、持續升息,有人擔心股市創新高,要居高思危,但景氣唱旺仍是利多。文/林奇芬今年下半年北韓金正...
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