成交急凍 房市冷冬來襲 林奇芬 2023-01-06 15:03 文/林奇芬根據最新統計,2022年12月六都房屋買賣移轉棟數2萬754棟,年減25.1%。六都全年買賣移轉棟數24萬3910棟,年減8.9%,創下近三年新低。從成交量變化,已經可以預見房市交... 買賣移轉 房地產 房地合一稅 房價 多空觀點 人氣: 121617
四個面向 掌握2023房市風向 林奇芬 2022-12-12 16:31 文/林奇芬2022年台灣股市、房市同步逆轉,從年初熱呼呼到年底冷颼颼。展望2023年房市還是延續寒冷冬天。四個面向檢視,資金面、景氣面、政策面都不利於房市,民眾買氣下滑,預估... 房地產 買賣移轉 景氣 房價 多空觀點 人氣: 64377
老窩變漂亮 5個考量裝修不頭痛 林奇芬 2022-11-07 10:58 文/林奇芬歷經半年時間,我的家終於裝修完成,住進新屋的感覺真棒,也很慶幸自己做了正確決定,讓未來生活更舒適。許多人都想要重新裝修房子,但也有許多人面臨不愉快的經驗。究... 裝修 裝飾 設計 成家經驗 人氣: 37481
量先價行 房市吹寒風 林奇芬 2022-10-06 21:41 文/林奇芬今年以來國際金融市場動盪不安,台股也直線下跌,甚至國安基金都已經進場護盤。股市重挫下,房市還可安然嗎?從9月份房屋買賣移轉棟數來看,房市成交量已經明顯降溫了。... 買賣移轉 住宅 房貸負擔 買房痛苦指數 多空觀點 人氣: 102453
你該買新屋還是老屋呢? 林奇芬 2022-09-06 10:23 文/林奇芬想購屋的民眾,往往在新屋與老屋間痛苦的掙扎。從五個角度盤算,你該如何選擇才對呢?根據市調機構最新統計,台北市12個行政區中,有8個區預售屋平均每坪房價已經突破百... 新成屋 中古屋 買房 老屋 置產秘訣 人氣: 86412
買房、不買房?年輕人的痛苦抉擇 林奇芬 2022-08-05 12:00 文/林奇芬買房是人生重要大事,有房子就有一個安定的家,然而,買房卻成為年輕人最痛苦的抉擇。買不起、或揹不起,買與不買都煎熬。從累積資產的角度來看,買房絕對優於租房。買... 高房價 房貸 置產 買房 租屋 多空觀點 人氣: 114036
台股向下修正 房市也不能倖免? 林奇芬 2022-07-07 16:23 文/林奇芬今年上半年,台股指數大跌3794點,跌幅20%,總市值蒸發10兆元,股市投資人平均每人賠85萬元。面對股市如此慘烈修正,房市又怎能倖免呢?全球目前正面臨三大風險,第一,... 股市 升息 通膨 央行 房地產 多空觀點 人氣: 83085
理財工具比一比 買房最能守住財富? 林奇芬 2022-06-17 22:33 文/林奇芬今年以來台股從18600點一路跌破16000點,許多投資人去年大賺,今年卻倒虧。最近有個朋友跟我說,她這幾年來投資股票漲漲跌跌,其實並沒有賺到大錢,反而是買房子,卻是... 理財 投資 買房 不動產 置產 置產秘訣 人氣: 81101
台股直直落 房市也吹寒風? 林奇芬 2022-05-05 11:45 文/林奇芬今年以來,台股從18619點的歷史高峰直線下墜,至4月底已經跌至16592點,將近10.9%跌幅,讓投資人驚嚇指數大增。另外,新台幣兌美元也從27.61,一路跌至29.47,貶值幅度... 台股 買賣移轉 房價 投資 多空觀點 人氣: 162540
壓力山大 全台房價所得比攀高 林奇芬 2022-04-11 15:32 文/林奇芬根據內政部營建署最新公布的房價負擔指標,截至2021年第四季,全台房價所得比為9.46倍,全國民眾平均房貸負擔比例為37.83%。這個數字與五年前相比,看似變化不大。但若... 房貸 所得 高房價 升息 多空觀點 人氣: 103877
房市開始降溫了嗎? 林奇芬 2022-03-07 11:13 文/林奇芬2021年台灣房市創下量價齊揚的一年,今年這個趨勢還可以持續嗎?還是已經看到降溫跡象了呢?四個挑戰,房市多頭還可持續嗎?截至2021年12月,房貸餘額來到8.8兆元,建築貸... 買賣移轉 貸款 房貸 降溫 人氣: 91104
升息趨勢下 你的房貸支出漲多少? 林奇芬 2022-02-09 17:52 文/林奇芬低利率時代要結束了嗎?美國今年升息勢在必行,台灣是否也會跟進?當利率升高時,對你的房貸支出,會帶來甚麼影響呢?2022年金融市場最大衝擊,就是升息。目前美國聯準會... 升息 房貸 支出 買房 好野人生 人氣: 65534
2022房市多空交戰 誰勝出? 林奇芬 2022-01-04 08:05 文/林奇芬2021台灣房地產市場熱呼呼,成交量上升、房貸餘額創新高、中南部房價漲幅大。但進入2022年房市還可維持風光嗎?三個支撐房市的利多與三個壓抑房市的利空,多空交戰下,... 房貸 通膨 房價 新台幣 多空觀點 人氣: 104208
房市冷熱二極化 店面成冷凍庫? 林奇芬 2021-12-12 12:45 文/林奇芬根據最新統計,台灣11月的建物買賣移轉棟數呈現持續上揚走勢,顯示房市交易熱呼呼。但另一方面,台北市指標商圈店面空置率至少1成以上,最高的近3成,店面商場冷清清。... 店面 商圈 商用不動產 多空觀點 人氣: 88847
退休後 你想住哪裡? 林奇芬 2021-11-04 18:46 文/林奇芬最近很多朋友都在談準備退休,還有很多人在找房子,打算退休後過有山有水的田園生活,也有人想找個養老宅居住,有專人照顧生活起居。退休後你選擇住那裡呢?台灣已經邁... 退休 置產 買房 置產秘訣 人氣: 67974