房地合一稅2.0登場 炒房黃牛跳腳 林左裕 2021-04-12 18:19 文/林左裕立法院於日前三讀通過房地合一新制(2.0)修法,追溯自2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出售課35%等相關新稅法期抑... 房地合一稅 炒房 高房價 房貸 投資客 多空觀點 人氣: 96392
從「房價所得比」看「蝸居」現象 林左裕 2021-03-08 18:39 文/林左裕近日有幾則關於國際間房市購買力與社會現象的新聞值得讀者關注。首先是香港的「房價所得比」高居世界城市第一,亦即香港人以薪資的購屋能力是世界最低;其次是去年我國... 房價所得比 蝸居 高房價 多空觀點 人氣: 62955
治房市如「辦趴」 不要冷場也不應太嗨 林左裕 2021-02-04 18:43 文/林左裕筆者曾在美國聯邦準備理事會前主席葛林斯班(AlanGreenspan)的回憶錄讀到他對控制物價或通膨(Inflation)的做法,他比喻控制通膨就好像辦趴(party),希望賓客能盡興,但... 量化寬鬆 高房價 巴賽爾協議 打炒房 多空觀點 人氣: 18783
2021政府應拚「房市轉骨年」 林左裕 2021-01-04 19:15 文/林左裕去(2020)年是充滿陰霾卻又驚奇的一年,自年初新冠肺炎疫情由武漢傳出並蔓延至全球後,世人即被「病毒」、「確診」、「封城」及「鎖國」等新聞字眼所淹沒,股市及房市等... 房市展望 打炒房 新冠肺炎 高房價 多空觀點 人氣: 29357
「炒房黃牛」是政府養出來的 林左裕 2020-12-14 11:39 文/林左裕小時候我們去電影院看熱門電影,晚一點排隊就買不票,這時窗口旁可能就有人過來跟你兜售「黃牛票」,原本票價若100元,黃牛票可能要150元,你不接受可能要犧牲時間成本... 打炒房 炒房 高房價 房貸 央行 黃牛票 多空觀點 人氣: 14356
景氣指標不領先 即時性有待提升 林左裕 2020-11-09 12:00 文/林左裕近兩年來房市因資金寬鬆而火熱,尤其在新冠肺炎疫情肆虐及香港制訂「新版國安法」後,因我國疫情相對穩定而吸引台、外資來台投資,其中選擇各類不動產及土地為投資標的... 景氣對策信號 紅單 預售屋 多空觀點 人氣: 30594
先前放火現在「喊燒」 央行望「房市」興嘆 林左裕 2020-10-12 11:30 文/林左裕近日央行副總裁發表文章談到對房市的看法,認為房價太高,不具「財富效應」(wealtheffect),無法對大多數僅擁有一屋之家戶產生刺激消費的動能,因此不利經濟成長。這些... 高房價 央行 財富效應 囤房 社宅 多空觀點 人氣: 105713
企業多角化 不動產投資非必選 林左裕 2020-09-08 17:25 文/林左裕國內汽車大廠傳出停止超過500億元的住宅開發投資案的新聞,為此還需支付給營建、機電廠商及國際知名建築師團隊十多億元的違約金。據媒體報導:「當時只要貸款一簽、地一... 投資 不動產 機電 現金流 房價 多空觀點 人氣: 52587
黃金、房市看QE QE期程看疫情 林左裕 2020-08-10 15:45 文/林左裕最近黃金價格大幅飆漲,每盎司超過兩千美元,創歷史新高;同時國內不動產價格也急速攀升,新屋價格已重回上次波段的高點,有建商開始惜售,甚至有個案因應買氣將開盤價... QE 量化寬鬆 金價 房價 景氣 多空觀點 人氣: 43474
我們與「居住正義 」的距離 林左裕 2020-07-12 19:40 文/林左裕近幾年流行將「正義」(Justice)套用在人民訴求的權利上,如「司法正義」、「社會正義」、「土地正義」及「居住正義」等。其中「居住正義」最簡單的概念就是不論是租... 居住正義 高房價 社宅 炒房 囤房 多空觀點 人氣: 29205
現金券、消費券及三倍券的三角關係 林左裕 2020-06-08 09:54 文/林左裕在新冠肺炎疫情延燒下,政府為了振興經濟的「三倍券」千呼萬喚始出來,即將在七月中起開始啟用,各產業無不使出五花八門的加碼方案以吸引使用振興券的消費者,其中飯店... 三倍券 振興三倍券 消費券 現金 消費 振興 多空觀點 人氣: 78027
解開公共建設自償性的迷思 林左裕 2020-05-18 13:44 文/林左裕自總統大選前起,國內前瞻軌道建設的「自償性」(selfliquidation)爭議鬧得沸沸揚揚,審查學者批評此運輸投資案是「錢坑」,且不惜請辭委員;而交通部主事之官員強調... 公共建設 高鐵 建設 多空觀點 人氣: 26015
「QE無限」提供股市崩盤的防火牆 林左裕 2020-04-13 11:11 文/林左裕去(2019)年底於中國武漢爆發之新冠肺炎(COVID-19),在短短兩、三個月內自中國蔓延至亞洲、歐洲及美國等,世界各國也因控制疫情的封城、鎖國等限制人流的措施而嚴重... QE 量化寬鬆 聯準會 新冠肺炎 多空觀點 人氣: 47958
「這一次不一樣」的風暴 謹防停滯性通貨膨脹 林左裕 2020-03-10 16:25 文/林左裕在今年春節前爆發自中國武漢的新冠肺炎(COVID-19)疫情,至今仍繼續延燒,且已擴大到全球多數國家,我國現在的防疫重點則著眼於防範來自中國以外地區的「第二波攻擊」... 通膨 新冠肺炎 通貨膨脹 經濟 多空觀點 人氣: 389091
武漢肺炎疫情下的恐慌投資學 林左裕 2020-02-10 10:53 文/林左裕2020年春節起的世界級黑天鵝---源自武漢的新型冠狀病毒(NovelCoronaVirus,nCoV),疫情至今(2/10)已導致超過八百人死亡及近四萬人經感染確診,迫使中國對80個城市... 武漢肺炎 新型冠狀病毒 投資 恐慌 多空觀點 人氣: 48007