我們與「居住正義 」的距離 林左裕 2020-07-12 19:40 文/林左裕近幾年流行將「正義」(Justice)套用在人民訴求的權利上,如「司法正義」、「社會正義」、「土地正義」及「居住正義」等。其中「居住正義」最簡單的概念就是不論是租... 居住正義 高房價 社宅 炒房 囤房 多空觀點 人氣: 34392
現金券、消費券及三倍券的三角關係 林左裕 2020-06-08 09:54 文/林左裕在新冠肺炎疫情延燒下,政府為了振興經濟的「三倍券」千呼萬喚始出來,即將在七月中起開始啟用,各產業無不使出五花八門的加碼方案以吸引使用振興券的消費者,其中飯店... 三倍券 振興三倍券 消費券 現金 消費 振興 多空觀點 人氣: 88107
解開公共建設自償性的迷思 林左裕 2020-05-18 13:44 文/林左裕自總統大選前起,國內前瞻軌道建設的「自償性」(selfliquidation)爭議鬧得沸沸揚揚,審查學者批評此運輸投資案是「錢坑」,且不惜請辭委員;而交通部主事之官員強調... 公共建設 高鐵 建設 多空觀點 人氣: 38249
「QE無限」提供股市崩盤的防火牆 林左裕 2020-04-13 11:11 文/林左裕去(2019)年底於中國武漢爆發之新冠肺炎(COVID-19),在短短兩、三個月內自中國蔓延至亞洲、歐洲及美國等,世界各國也因控制疫情的封城、鎖國等限制人流的措施而嚴重... QE 量化寬鬆 聯準會 新冠肺炎 多空觀點 人氣: 54390
「這一次不一樣」的風暴 謹防停滯性通貨膨脹 林左裕 2020-03-10 16:25 文/林左裕在今年春節前爆發自中國武漢的新冠肺炎(COVID-19)疫情,至今仍繼續延燒,且已擴大到全球多數國家,我國現在的防疫重點則著眼於防範來自中國以外地區的「第二波攻擊」... 通膨 新冠肺炎 通貨膨脹 經濟 多空觀點 人氣: 396507
武漢肺炎疫情下的恐慌投資學 林左裕 2020-02-10 10:53 文/林左裕2020年春節起的世界級黑天鵝---源自武漢的新型冠狀病毒(NovelCoronaVirus,nCoV),疫情至今(2/10)已導致超過八百人死亡及近四萬人經感染確診,迫使中國對80個城市... 武漢肺炎 新型冠狀病毒 投資 恐慌 多空觀點 人氣: 53746
2020鼠年經濟審慎樂觀 注意所得M型化及高房價 林左裕 2020-01-14 11:29 文/林左裕歷經幾個月喧囂的總統大選後,台灣的社會隔天即回歸平靜,高度的民主素養博得國際社會的掌聲,也是世界有選舉制度國家的典範。而在政治紛擾的塵埃落定後,民眾關心的仍... 高房價 低薪 經濟分析 多空觀點 人氣: 21350
以房養老 提振銀髮經濟妙方 林左裕 2019-12-16 14:11 文/林左裕日前筆者參加一場國內實施「以房養老」的研討會,產官學界分享這幾年來實施的經驗及針對如何提升國人的接受度提供建言,本文針對筆者發言部分與讀者分享。「以房養老」... 以房養老 逆向房貸 在宅老化 長照 房貸 年金 多空觀點 人氣: 198522
預售屋是選擇權 趨勢預測最重要 林左裕 2019-11-12 17:13 文/林左裕近日有政治人物被爆幾年前購買預售豪宅投資(或自住)而在交屋前拋售的情事,引起社會關注。而在2008年美國次級房貸風暴引發全球金融海嘯時,亦有建商錯估趨勢而低價出... 預售屋 房價 建商 多空觀點 人氣: 81465
大選後 住宅政策應租買並重 林左裕 2019-10-14 15:09 文/林左裕隨著總統大選期日的逼近,政治、經濟、民生及福利等各類的政策方向也相繼出檯,從近兩年金管會持續放寬不動產貸款風險權數的方向來看,政府在選前鼓勵資金進入不動產市... 住宅政策 租屋 買屋 房貸 多空觀點 人氣: 34484
金管會再鬆綁房貸風險 房市靠金融面支撐 林左裕 2019-09-16 10:16 文/林左裕中秋節前金管會再鬆綁放款風險,自明年起,將放寬零售型放款曝險額適用75%權重,由現行1千萬提高到2千萬元;且房貸將自明年第三季起採「放款成數」(LoantoValue,LTV... 房貸 金管會 房貸風險權數 多空觀點 人氣: 174280
「實價登錄 3.0」 協助市場精確定錨 林左裕 2019-08-06 11:36 文/林左裕日前內政部推出的「實價登錄2.0版」,由於未能符合大眾對於「預售屋登錄」與「資訊揭露至門牌」的期待,因此被譏為「雷聲大、雨點小」,甚至有謔稱此版本退化為「0.5版... 實價登錄 預售屋登錄 資訊揭露至門牌 多空觀點 人氣: 18956
台灣已陷入「房市政治景氣循環」 林左裕 2019-07-09 16:21 文/林左裕日前立法院通過號稱「實價登錄2.0版」的「平均地權條例」修正案,「雷聲大但雨點小」的結果使民眾及學界大失所望,「巢運」組織更痛批「居住政策完全破產,建商才是小... 實價登錄2.0 房價 炒房 多空觀點 人氣: 141386
貿易戰及反送中下的台灣經濟戰略 林左裕 2019-06-18 14:08 文/林左裕最近有兩則沸沸揚揚的國際事件與台灣的政經發展及市場息息相關,即一年來方興未艾的美中貿易戰、及一周內愈演愈烈的香港「反送中」抗爭事件,都牽動著台灣的政治、經濟... 反送中 貿易戰 台灣 經濟 多空觀點 人氣: 170663
貿易戰台商回流 政府應有的產業及土地對策 林左裕 2019-05-14 17:31 文/林左裕隨著美國總統川普2020年連任的壓力到來,美中貿易戰也愈演愈烈,也印證了筆者於去年的預測,在其連任大選前不會放棄打中的議題,且其效應亦已外溢至全球的金融市場(林... 貿易戰 台商 土地 川普 多空觀點 人氣: 115685