這3股力量夾擊 建商餘屋會加速去化? 張欣民 2022-01-20 09:05 文/張欣民最近內政部公布最新建商手頭餘屋的統計,跟前一年同期比較,數量上有顯著的下降,後續餘屋數量會持續下降?還是逆勢增加呢?眼前有3大力量值得仔細來觀察。根據內政部... 餘屋 打炒房 升息 內政部 多空觀點 人氣: 8864
台灣瘋狂房市大家樂---世代間的「零和」遊戲 林左裕 2022-01-01 11:55 文/林左裕五年級以上的國人應都還有印象,在民國七十年代中、後期的台灣經濟奇蹟與市場飆漲的亂象,在當時經濟成長率多年高達兩位數,隨著所得與購買力的提升、以及高度成長所帶... 炒房 打炒房 囤房稅 大家樂 零和 多空觀點 人氣: 111780
2022年不動產市場走勢─飛龍已在天 漲聲見風險 林左裕 2021-12-07 20:55 文/林左裕這兩周筆者受邀對兩家銀行的貴賓及法人客戶演講,主題恰都是明年的不動產市場走勢分析,可見在不動產價格高漲的同時,社會大眾對市場(尤其是房市)的關注。打鐵趁熱,且... 房價 不動產 台商 外資 空屋率 擦鞋童理論 多空觀點 人氣: 138144
台灣發大財 更應廣建社宅 林左裕 2021-11-02 16:56 文/林左裕最近筆者參加數場中央及地方興辦社會住宅的會議,感受到在目前法規架構下,興建及經管社宅的財務能力甚為薄弱,處處捉襟見肘,且在不計公有土地成本下,仍要東砍西湊,... 房屋稅 地價稅 社宅 容積率 高房價 多空觀點 人氣: 36715
南韓打房24波價漲逾五成!今日韓國恐成明日台灣? 賴淑惠 2021-10-31 15:03 文/賴淑惠房市過熱,央行連續出手管制,動作頻頻,短短不到一年的時間,三度出手打炒房,希望透過抑制個人財務槓桿,規範過多信用資源流向不動產市場,但,連串措施卻卻狠遭打臉... 打房 打炒房 央行 高房價 房租 南韓 多空觀點 人氣: 37529
台灣致富特權的極限 央行應有的新思維 林左裕 2021-05-04 16:24 文/林左裕上個月央行幾位前後任理事出版了一本探討過往二十年央行政策對匯市及房市等影響的書:「致富的特權---二十年來我們為央行政策付出的代價」,由現任副總裁撰序推薦,論及... 房價 央行 貨幣政策 彭淮南 利率 低薪 多空觀點 人氣: 59926
是德政?是餿主意?政府出自備款幫你購屋! 張欣民 2021-04-22 19:16 文/張欣民房價高漲,年輕首購族群根本無力購屋,有立委突發奇想,建議由政府提供自備款,幫助這些年輕人跨過購屋的第一個門檻,這是德政呢?還是揠苗助長害了年輕人?這是GoodId... 自備款 頭期款 高房價 打炒房 多空觀點 人氣: 47868
過去20年台灣高房價的回顧和解讀 胡偉良 2021-04-15 11:49 文/胡偉良很多追蹤我在房地產論述的讀者,都知道我並不是隨時都唱旺房地產。我從2009年開始深入研究房地產,並決定把房地產當成我下半輩子的事業後。經過1、2年的研究,就警覺到... 高房價 打房 打炒房 低利率 寬鬆 多空觀點 人氣: 92456
房地合一稅2.0登場 炒房黃牛跳腳 林左裕 2021-04-12 18:19 文/林左裕立法院於日前三讀通過房地合一新制(2.0)修法,追溯自2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出售課35%等相關新稅法期抑... 房地合一稅 炒房 高房價 房貸 投資客 多空觀點 人氣: 178261
自欺欺人的房地產顛倒世界 Sway 2021-03-29 15:15 文/Sway出淤泥一定染,只要踏入不動產的世界,你會由白變黑,就像當教授時曾經聲嘶力竭喊居住正義,當了父母官就是錢之呼吸;或是從小苦哈哈板模工出身的人,當了老闆就狂偷工減... 居住正義 缺工 投資客 打炒房 打房 房貸 多空觀點 人氣: 279134
實坪制、虛坪制、資訊揭露─文字的心理學 李咸亨 2021-03-11 16:14 文/李咸亨民主選舉最好不是靠口號或抹黑抹紅,而是回歸政見的宣導。2020的立委選舉後,造就高嘉瑜、徐國勇、花敬群、陳館長先後一陣論戰,實坪制、虛坪制、公設比、囤房稅、資訊... 實坪制 虛坪 實價登錄 社宅 多空觀點 人氣: 29646
從「房價所得比」看「蝸居」現象 林左裕 2021-03-08 18:39 文/林左裕近日有幾則關於國際間房市購買力與社會現象的新聞值得讀者關注。首先是香港的「房價所得比」高居世界城市第一,亦即香港人以薪資的購屋能力是世界最低;其次是去年我國... 房價所得比 蝸居 高房價 多空觀點 人氣: 70716
房市熱呼呼 哪些變數要留意? 林奇芬 2021-03-05 14:16 文/林奇芬台股創新高,房市也熱呼呼。近期台股在衝上16000點後面臨震盪壓力,很多人都在喊泡沫要來了,同樣熱呼呼的房市,有沒有降溫跡象呢?短線看來,全球資金潮尚未退潮,股市... 房地合一稅 買賣移轉 房貸 利率 多空觀點 人氣: 70224
治房市如「辦趴」 不要冷場也不應太嗨 林左裕 2021-02-04 18:43 文/林左裕筆者曾在美國聯邦準備理事會前主席葛林斯班(AlanGreenspan)的回憶錄讀到他對控制物價或通膨(Inflation)的做法,他比喻控制通膨就好像辦趴(party),希望賓客能盡興,但... 量化寬鬆 高房價 巴賽爾協議 打炒房 多空觀點 人氣: 23097
2021政府應拚「房市轉骨年」 林左裕 2021-01-04 19:15 文/林左裕去(2020)年是充滿陰霾卻又驚奇的一年,自年初新冠肺炎疫情由武漢傳出並蔓延至全球後,世人即被「病毒」、「確診」、「封城」及「鎖國」等新聞字眼所淹沒,股市及房市等... 房市展望 打炒房 新冠肺炎 高房價 多空觀點 人氣: 33911