工商時報記者蔡惠芳／台北報導
房市降溫之際，預售建案銷售競爭已不再只是比「誰賣得多」，而是比「誰能在高單價下賣得快」。實價登錄資訊顯示，台北市憑藉產品力與穩定剛性需求，在每坪中位數房價121.9萬元的高房價與高去化率之間取得最佳平衡，成六都「銷售效率」冠軍。
甲桂林研展部協理、文化大學土資系助理教授李尚華指出，實價登錄資訊顯示，今年前五月銷售金額前十大代銷公司中，除甲桂林年減32％，減幅較少外，其他衰退幅度都達46％～69％之多，顯示房市觀望氣氛濃厚，買盤去化速度普遍放緩。
不過李尚華提出觀察最新房市的指標，不再光看「誰賣得多」，而是「誰在高價上賣得快！」他分析去年6月至今年5月底成交數據，發現台北市是六都銷售效率榜首，月均銷售率達5.87％，排名第二的是新北市4.03％；此外，單價愈高，仍能維持其銷售效率，代表需求和產品力更強，台北市中位數每坪單價約121.9萬元，也是六都中最高，顯示高單價還是有其吸收力。因此台北市在高單價、高月銷售率指標都同時登頂，為六都中最具效率冠軍。
銷售效率第三至第六名依序為桃園、台中、高雄、台南。
統計顯示，台北市建案銷售效率前五名分別為榜首「德運元鼎」每坪平均200.6萬元，月銷售率達11.4％；第二為「富藝居」187.3萬元，月銷售率15.2％；第三為「昇陽醴居」129.4萬元，月銷售率16.6％；第四為「豐實VISION ONE」114.8萬元，月銷售率平均12.8％；第五為「碩樺拾景」112.9萬元，月銷售率達46.1％。
至於新北市，最具效率榜首為「東煒玉川」，每坪約94.1萬元，月銷售率達40.7％。桃園方面，「A20合磊天沐」以49.1萬元，月銷售率平均11.1％領先。
至於台中，以「嶼76」每坪77.4萬元、月銷售率12.9％最佳。高雄方面，以「郡都大成」每坪51.2萬元、月銷售率30.5％表現最優。台南則以「佳展安和」最佳，每坪31.5萬元，月銷售率10.1％。
原文出處 【台北市 奪六都銷售效率王】
