好房網News記者呂詠柔／綜合報導
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總統蔡英文任內力推「8年20萬戶社會住宅」，過去她出訪巴拉圭時，曾表示要資助23億台幣，在當地興建4500戶社會住宅。消息一出，立刻遭到網友群起砲轟，認為年輕人都買不起房了，竟然還幫外國人蓋房子，更有人吐槽，「我能申請巴拉圭的社會住宅嗎？」
根據台北市地政局109年2月實價登錄資訊，北市公寓住宅價格指數101.35，較1月103.07下降1.67％，公寓當時月線持續下跌，季線轉跌，半年線則是漲幅趨緩，顯示北市公寓價呈現下修趨勢。房產專家當時點出這類型老公寓未來可能發展，表示「屋齡一旦超過50年，就幾乎找不到買方，剩下的只剩因地理位置便捷帶來的出租價值」，且房屋老舊也影響居住品質，加上過去規劃不理想，沒停車位、沒足夠的綠化、沒物業管理，「髒、亂、差」成了這種房子的代名詞。
房價曾在2016年時下修，對於長期持有的投資者來說，在當時買到「定存屋」的機會也比以往高。在台北市擁有4間房產的James，在2003至2004年間，買下住宅出租，由於進價成本低，平均租金報酬率達5％。但受限近年房價高漲，讓他將目光轉向工業地產，尋求擁有租金報酬率的物件。但他也說，若房價下跌，達到可收租進場點，則會考慮再置產買收租宅。
2016年3月出口總額2位數衰退，且已追平2008年金融海嘯時期「連14黑」的紀錄，國內消費信心不振，也讓內需衰退，而在房地產的部分，土地交易市場也同樣比擬金融海嘯時期的慘淡交易，根據商仲業者統計，第1季成交金額僅剩86億元，如此低迷的數據，不禁讓人覺得是「暴風雨前的寧靜」。
炎炎夏日是衝浪者最愛的好時節，好的衝浪手會仔細觀察海象，看到好的浪點，就會立即跳上浪板，搶一個好浪頭。房產專家則認為，想在房產市場中乘風破浪，就像衝浪一樣，抓浪點不能靠觀想，可從進場時間、區域交易量以及地段等三大關鍵進行觀察。
華人「有土斯有財」的觀念深植人心，但卻有人利用這樣的情節，把原本屬於居住屬性的房屋，變成了牟取暴利的工具，讓房價至今已變得高攀不起。房產專家認為，「穩中有降」才是當前最好的選擇，同時也是政府調控房市的主要方向和目標，當時他也分析，2020年的房價，若不是在蛋黃區域的房子，很容易出現下跌情況，特別是人口不斷流出的城市。
買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求的時候需要信貸，錢到時方恨少，如何提高貸款成數、降低貸款利率，「聯徵」是和銀行交手時最重要的關鍵。在銀行審核貸款申請案件時，會依照本身的評分系統先行評估，再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量，最後總結你可以貸到的金額和利率。因此如何加分和避免扣分，就是拿到多少錢的重點了。
買房常遇見的問題就是樓層選擇，而房價也會因不同樓層各有差異，有些人買房因傳統觀念認為遇「4」不吉利、「2」樓通常是管線轉彎處、「頂樓」太熱…等種種問題而選擇不買，但其實除了這些該考量之外，有些大樓中繼水箱所在的上下樓層，也是大家口中的「問題戶」。
一名自稱是房仲的網友在PTT上分享7個給買方出價時的建議，包含「別出芭樂價，出價前先看實價登錄做功課」、「開價要從7折殺？別聽他們亂說！」、「別拿房屋缺點跟屋主議價，其實房仲都知道」、「出價要出行情價，是回不去屋主當初的購入成本」、「不要一直回頭看房價，只會越看越沮喪」、「別管房價漲跌，有自備款就先買房」、「投資客的房子瑕疵多，能不買就別買」，讓網友們直呼很中肯。
全球經濟在新冠肺炎衝擊下，金融市場受影響造成股市大跌，連帶全球貨幣貶值。專家認為，長期來看貨幣一定會不斷貶值，若發生貨幣超發，民眾會傾向於購買資產保值，而房地產正好是民眾熟悉的資產，買房成為了貨幣貶值的避風港，將來也可能導致供不應求的現象發生。
