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全台10大指標建案 表現亮眼

#政策 #房市 #10大指標建案 #房價

記者蒼弘慈/台北報導

儘管今年房市整體表現欠佳,但根據《時報周刊》房展中心彙整出近期熱銷10大指標建案可看出,10大建案仍有不錯表現,且民眾存在金融機構的游資多達30多兆元,顯示房價緩著陸趨勢不變下,首購及以置產為主流的房市買盤已悄悄進場,冠德企業集團董事長馬玉山則強調,明年房市將會比今年穩定。

為了探討台灣房市大未來,《時報周刊》昨天舉行地產高峰論壇,邀請到財務部政務次長張璠、冠德企業集團董事長馬玉山、房仲公會全聯會創會理事長王應傑、龍寶建設董事長張麗莉、創意家行銷董事長王明正等,針對房市現況與後市展望進行產官界的交流。

馬玉山表示,明年房市絕對會比今年穩定,價格也不會比今年差,他分析,過去不動產起伏是因為投資客介入,但現在主要購屋族群是首購族及換屋族,這種固定性需求的購屋族群,讓房市更趨穩定,加上明年政府應該不會再有對不動產的「關愛」政策,以及近期央行降半碼,都可以看出明年的房市會回穩。

且《時報周刊》調查,從10大建案可以看出,中小坪數、相對低總價的產品仍較有市場,較受購屋者青睞,而這些熱銷的新物件案除了主打品牌、地段外,價格「讓利」讓購物者有感,也是成為建案銷售成功的關鍵因素。

《時報周刊》社務顧問倪子仁表示,明年台灣房市的後續與發展,將為個案表現,建商與房屋代銷業者只要成本控制得宜,建商可以少推點案子或緩推案來換取空間,代銷可以按承接房價合理的案件,但房仲業者如果成交量沒有放大,將首當其衝,面臨關店或併店的嚴峻考驗。



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