好房網News記者黃暐迪／綜合報導
好房網News上線十年來，見證社會住宅政策不斷創新，並且挑戰所有不可能。2005年內政部整體住宅實施方案首見「社會住宅」一詞，為弱勢及青年找個家成了居住正義首要目標，截至111年1月底國家住都中心社宅興辦進度已決標15660戶，依內政部不動產資訊平台累計全台興辦社宅有12萬3751戶。
內政部次長花敬群坦言，蓋社會住宅確實辛苦，踏出第一步再繼續往前踏，累積的成績就會出來。中央也願意與地方攜手合作，讓市民有感才是政府的責任。
社宅變花樣 旅宿業疫情求生、共存
受到新冠肺炎疫情衝擊，國旅市場一片哀號，但危機就是轉機，國家住都中心突發奇想推動旅館轉型社會住宅，首案就在台北市精華地段敦化北路，讓原先的旅館300間房間，搖身轉變為社會住宅出租，如此一來民眾便可以輕鬆入住小巨蛋商圈旅館社宅，更使得旅宿業者能就此在疫情下的窘境，找出新生路。
國家住都中心也提到，受內政部指示，於全國各地興辦社會住宅，協助執行8年20萬戶目標，直接興建12萬戶及推動包租代管8萬戶。第一階段由縣市政府主責興辦4萬戶已於2020年底如期達標。
累積至現階段中央直接興辦社會住宅已達成1萬9032戶、地方則為3萬7945戶，合計已達成5萬6977戶，並將於2024年完成興辦目標。
包租代管 遍地開花
政府積極衝刺社會住宅，其中一項為「包租代管」招募愛心房東。營建署表示，2017年1月修正公布的住宅法確定目前住宅協助措施的政策方向，至2021年底剛好滿5年。2021年包括直接興建社宅推量1.8萬戶，整體數量將突破5.5萬戶，租金補貼計畫戶數12萬戶，社宅包租代管近3萬戶的媒合戶數，以上社宅、包租代管及租金補貼的多元居住政策，也將在2022年持續推進。
其中包租代管全國完成媒合3萬1796戶，且每月新增1,500至1,800戶，媒合穩定加速。預計社會住宅8年20萬戶目標，將如期如質完成，提供民眾安心居住。
而8年20萬戶社會住宅政策中，8萬戶以「包租代管」方式辦理，2021年5月進入第3期計畫，整合租金補貼，提供長者或身障者「以屋換居」，提高房東參與意願。
花敬群也強調，在實務上，財政部對於參加租金補貼、社會住宅和包租代管的房東，不會主動追究有沒有漏稅，而包租代管已經推動4年、擴大租金補貼也已經是明確的政策節奏，請房東安心；但他也說，對於長期沒有協助租金補貼的房東，政府還是會有作為，但目的不是要懲罰房東，而是要讓租屋市場更加透明健全。
