好房News記者曾威智／整理報導
北市地政局日前公布資料指出，屋齡41年以上的中古公寓，和新成屋的房價差距反而變小，出現「舊比新貴」的奇特現象。地政局研判，應是老公寓土地持分面積大，都更效益因此反映在房價上。對此專家就建議，自住的人特別適合買「都更屋」，因為不用像出租一樣花大筆錢把房子翻新，也能利用自己居住的時間，等待未來的都更機會。
蔡志雄建議，自住的人特別適合買「都更屋」，在入住的同時又能等待都更機會（好房資料中心）
北市地政局統計過去2年實價登錄資料後發現，老屋反而比新房貴，以信義區為例，41年以上的老屋相較40年以下的房子，每坪還便宜6.3萬，而40年以下的中古屋每坪均價為56.6萬，和新成屋96.4萬的均價相比，每坪40萬的差價幾乎可以對半砍。地政局推測，屋齡41年以上的公寓雖然老舊，但土地持分面積大，具備改建或都市更新的條件，因此仍吸引不少買家。
對房產投資有研究的律師蔡志雄在《Yahoo！奇摩房地產》表示，這類期待都更了房子最適合自住客買，因為如果出租給房客的話，勢必要花一筆錢修繕、翻新，萬一房屋剛整理好就要都更，那先前的花費將付諸流水。
蔡志雄說，但如果買來自住就不同了，既然是自住，「先求有再求好」，就算房子舊一點，只要安全能住就好，不用花費大筆資金美化房子，也能利用自住的時間等待都更，若有幸等到都更，房價屆時將會翻倍，就算沒賣也可以換個美輪美奐的居住環境。
