好房網News記者曾威智／整理報導
隨著整體房市轉向買方市場，房價近來也開始出現明顯下修，房仲業者統計10月住宅成交行情，北市每坪65.4萬的成交均價，不但比上月跌價近3％，房價也回到去（2013）年水準。在購屋動機方面，專家指出，北市68％的自住買盤創下新高，是首度超越新北自住買盤占比的一次，顯示在民眾購屋考量下，北市房產仍具保值抗跌特性。
業者統計，北市10月每坪成交均價已回到去年水準，在購屋動機方面，68％的自住買盤則首度超越新北（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房仲業者統計，台北市10月住宅平均成交行情為65.4萬元，較上月減約2.9％，已回到去年的房價水準，至於新北10月每坪均價則為35.9萬、桃園每坪均價19萬元，都雙雙低於9月水準；在成交量方面，北市交易量相較於9月，買氣約成長13.1％。
觀察10月份購屋動機，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，以全台北市而言，自住買盤（首購+換屋）有68％之多，且多選擇中低總價、受薪族負擔得起的產品，過去熱銷的高單價、高總價產品較不受青睞，也間接拉低平均成交單價。
至於新北市，黃舒衛表示，首購仍是當地的市場主力，但比例已逐漸下降，10月份首購佔比為33%，換屋佔比為29%，自住買盤合計63%。他說，北市自住買盤68%創新高外，也是首度超越新北自住買盤的63%，顯示台北市門牌效應持續發酵，在民眾購屋考量下，北市房產也具保值抗跌特性，加上生活機能多元成熟，吸引自住客在傳統旺季停止觀望，開始進場。
