好房News記者曾威智／整理報導
台北市長參選人柯文哲日前推出新的競選影片，主張應該由政府主導的「公辦都更」。他認為現有的制度等於把責任丟給了住戶和建商，也讓北市15年來的都市更新一事無成。公辦都更或許能破除建商和住戶的不信任關係，但學者認為，公辦適合公有地、大面積的土地更新，若一般建案由政府介入，反而浪費國家資源。
學者認為，公辦適合公有地、大面積的土地更新，若一般建案由政府介入，反而浪費國家資源。（好房資料中心）
柯文哲在競選影片中表示，自政府通過都更條例以來，等於宣告了把都更責任推給住戶和建商，政府則逃避責任，以為只要提供容積獎勵，民間就會自動自發進行都更，結果15年下來，北市的都市更新一事無成。他說，都更之所以會失敗，是因為政府的角色不見了，且住戶和建商也沒有公權力、公信力，主張應該要由政府完成整合規劃後，再交給民間興建的公辦都更。
對此，多名專家學者在《自由時報》發表看法，德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根認為，公辦都更適用公有地、災害潛勢地區或大街廓範圍更新，若一般性建案由政府介入，反而會浪費國家資源，再者，以現況而言，全面推行公辦都更也會面臨困難。
社團法人新北市都市更新學會常務監事黃潘宗表示，不管自辦或公辦都更，最困難地方在於整合過程，以自辦都更而言，民眾和建商常常各有立場、互不信任，導致整合協商破局；而公辦都更通常以公有地為優先，一般建案恐怕不適用。
