好房網News記者曾威智／整理報導
老屋變新房的都更過程往往讓房價翻倍漲，房產業者統計，北市今（2014）年以來正在銷售的都更案中，其中有13個建案創下區域新高價，像是大同、萬華2個都更案，創下區域新高，「都更樓王」則是士林區的「華固天鑄」，每坪單價高達220萬元。
北市都更案創區域新高價，再度掀起老公寓都更的話題（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房產業者統計，在北市13個創下區域新高的都更案中，每坪均價128萬的「興洋興天地」，創下大同區新高價；萬華區「全坤威峰」每坪均價95萬元，則是萬華區史上最高價。至於創下同路段新高價的都更案有11個，其中士林區「華固天鑄」每坪220萬元，創下天母東路新高，堪稱是本次的「都更樓王」。
北市地政局統計2012年8月～2014年4月實價登錄資料，發現老屋反而比新房貴的現象，例如21～40年中古公寓每坪均價為46.3萬元，41年以上中古公寓每坪均價則來到55.6萬元；除中正、萬華與士林區之外，41年以上中古公寓與新成屋價差，普遍小於21～40年的中古公寓，地政局推測，因老公寓土地持分面積大，具改建或都更效益，因此吸引不少買家。
包租公律師蔡志雄在《Yahoo！奇摩房地產》建議，自住買房可以「先求有再求好」，這類期待都更的老屋最適合自住客買，因為就算房子舊一點，只要安全能住就好，不用花費大筆資金美化房子，也能利用自住的時間等待都更，若有幸等到都更，房價屆時將會翻倍。
