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百億商辦接連標售 成交總額將「坐8望9」

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好房網News記者曾威智/整理報導
 
商辦市場近來不斷上演標售戲碼,日前寶豐隆董事長蔡鎮宇才打算將內湖5期其中1棟商辦賣樓求現,最近又有不少百億起跳的大型指標案相繼標售,像是身價達250億的中信銀總部大樓,還有出售中的宏盛國際金融中心大樓,加上預計11月初開標的「駿馬一號」,以及多家業者搶進的南港調車場都更案,商仲業者預估,今年商辦市場的成交總額可望「坐8望9」。
 
位於南京東路3段的宏盛國際金融中心,全棟目前以200億元求售中(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
位於南京東路三段的宏盛國際金融中心,與捷運南京復興站為共構大樓。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
據了解,北市光是200億起跳的大型指標案就有2個,一是位在信義計畫區、身價至少250億的中信銀松壽路總部大樓,目前仍在待價而沽,另外還有位在捷運松山線上的宏盛國際金融中心大樓,全棟目前以200億元求售中。
 
其他還有受到市場矚目的駿馬一號REITs(不動產投資信託基金)清算案,上(9)月正式公開標售所屬的3棟大樓,包括國產實業大樓全棟、中鼎大樓部分樓層、漢偉資訊大樓部分樓層,標售總底價分別為35.16億、31.6億、14.1億元,由於具有都更、出租報酬率等題材,市場詢問度相當熱門,預計11月4日正式開標。
 
另外還有台鐵規劃活化的南港調車場都更案,採公辦都更方式招商,未來預計有大型旅館、購物中心、產業企業總部進駐,總投資金額達280億元。該案已截標,至少有潤泰、冠德、國泰人壽等多家業者投標,目前台鐵正進行兩階段評選,預計12月底可選出得標業者。
 
對於近來不斷有大型指標案陸續標售,仲量聯行董事總經理趙正義在《中國時報》表示,目前市場游資充沛,「業主只是非常挑案子」,預估2014年全年商用不動產成交總額可望「坐8望9」,站穩800億大關、甚至上看900億元。

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