記者蒼弘慈／台北報導
暌違許久、具所有權國有地標售案，昨天一開標，就創下國產署標售史上新高價！元大人壽昨以29.09億元標下國防部位於南京東路、一江街交叉口290坪的土地，等於1坪單價1004.86萬元，溢價39.8％，房仲業者表示，「房地產時局不好，還有人肯花大錢，實在妙不可言！」
寸土寸金 元大人壽26日以29億元標下國防部位於南京東路、一江街交叉口的土地，單坪高達1004萬元，創下國產署標案單坪新高價。（杜宜諳攝）
這次國產署受託標售國防部土地，格外受到關注，有10家公司參與標案，最終元大人壽以29.09億元得標，遠遠比名列第二的新光人壽26.23億元，高出約3億元。
參與投標的宏普建設董事長段津華表示，10家參與競標公司，開發商只有3家，且投標金額都很相近，1坪約不到800萬元，顯示開發商開價趨於保守，政府目前都將房價高認定為房地產業者炒作，殊不知目前是麵粉貴，不是麵包貴，加上壽險公司的資金來源比開發商豐富，開發商很難拚過壽險價格。
至於元大人壽得標後的用途，元大金控發言人陳修偉表示，不同於開發商多規畫蓋豪宅、旅館等，元大人壽參與投標，主要著眼於自用，將規畫為元大人壽辦公室，且從元大人壽目前有92億元的淨值來看，標下後，相關數據都符合財務指標，資金來源不會是問題。
住商不動產企研室主任徐佳馨則分析，市場上久久未見所有權土地標售案，讓手上現金滿滿的壽險業者殺紅眼，該土地位於中山區長安國中附近，除三面臨路的優勢外，總容積超過500％，更是各家磨刀霍霍的主因。從這次10宗標售結果，3筆脫標、7筆流標分析，除看得出壽險業者認為未來市場仍有空間外，也感受的到投標者不再飢不擇食。
台灣房屋智庫研究員洪佩君也指出，該地新建案開價已來到每坪140萬大關，A級商辦也有120萬元行情，元大人壽不惜溢價約40％、每坪千萬搶標，比第二高價的新光人壽多出2.85億，顯示其勢在必得。
