工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案，即將在12日截止投標並正式開標，戴德梁行表示，迄今已5組投資人表態或領取標單，對於開標結果審慎樂觀。
京華城購物中心董事長陳玉坤表示，九合一選舉讓執政黨遭逢重大挫敗，主要關鍵是經濟牌奏效，選民用選票表態認同拼經濟，已是民心所向，可預見的是，2020年前政策要加速經濟發展，最近投資人對爭取京華城也愈來愈積極。
京華城。圖／中時電子報
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，選後有「大魚」表態要爭取京華城，希望買下後維持建物作購物商場經營，但主題和定位擬全面改為All in One的3C城堡，不過目前必須調整招租結構和店租。
戴德梁行資本市場部協理賴一毅表示，先前已多組國內外投資人評估詢問京華城，目前至少5組以上表態要爭取，其中4組是台資、1組是台灣和外資的「混血」團隊。投資人在選後投資台灣商用不動產的信心，相對再攀升。
賴一毅表示，目前投資人希望點交和未來開發策略，共有三種。第一種是保留現況，局部改裝為辦公室或飯店，並更新設備。第二種是拆除並重建為辦公大樓、部分申請允許30％開發量體可作為住宅使用。
至於第三種，賴一毅表示，投資人是想直接收購京華城，維持建物作購物商場經營，但主題和定位擬全面改為All in One的3C城堡；也有投資人希望直接以京華城股權來交易，而非購買資產。
京華城公開標售底價為380億元，以基地面積4986.71坪計算，每坪底價平均762.2萬元；另外也採彈性調整分包方式，把整塊基地分為ABCD共4標分包標售，以降低門檻，讓更多人參與開發，預計12月12日開標。
