好房網News記者馮牧群╱桃園報導
根據實價登錄顯示，2014年土地交易金額達1.06兆元，占全台總交易金額的32％，買賣最熱的縣市為桃園市，金額高達1788億元，其次為台中市及新北市，交易量有1744億元及1494億元，全台將近五成土地交易集中在這些區域。商仲預估，工業用地的自用買盤將持續增長，活絡土地交易市場。
桃園市、台中市、新北市幾乎囊括去年全台五成土地交易。（好房網資料中心）
第一太平戴維斯副總田揚名分析，桃園市為北部重要工業聚集地，從早期的傳產業、製造業及食品加工業，近期積極產業轉型的觀光工廠也多落腳於此，隨著近年來零售市場的蓬勃發展，桃園由於鄰近雙北市主要零售銷售市場，也成為物流業選址的佈局重點，包括觀音、大園、龜山以及中壢工業區等知名工業區，近三年工業用地交易價格漲幅超過六成，詢問度高的大園及中壢工業區漲幅更超過一倍。
以最新行情觀察，中壢工業區12日標脫一筆總面積2323.2坪的乙種工業區，建蔽率及容積率分別為60％、210％，標售底價4.2888億元，共吸引15組投資人領標，最後以4.38億元標出，每坪單價18.86萬元。
目前進駐廠商家數超過500家的中壢工業區，由於鄰近高速公路、基礎設施完整，區內大面積工業地已是一地難求。田揚名預估，未來在科技業產能擴充、台商回台設廠需求提升及國際零售品牌相繼來台的帶動下，工業用地的自用型買盤需求將穩定成長。
